Familienhaus zum Verkauf, K Rotlevu, Eule, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 199 m2, Jílové bei Prag.

Wenn Sie nach einem geräumigen Neubau eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage in der Nähe von Prag suchen, wird Ihnen dieses Angebot eines Hauses mit einer Aufteilung von 5+kk (mit der Möglichkeit einer Anpassung auf 6+kk) und einer Nutzfläche von 199 m² in einer neuen Villenbebauung in Jílové bei Prag gefallen. Das Haus wird in diesem Jahr fertiggestellt. Es befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 844 m² am Ende einer Sackgasse und bietet dank seiner Lage auf einem Hügel Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick auf Jílové. Gleichzeitig ist es das letzte Haus aus einem kleinen Projekt von vier Einfamilienhäusern in der Straße K Rotlevu. Das Gebäude besteht aus PORFIX-Steinen – 300 mm mit einer Dämmung aus EPS-Polystyrol 200 mm. Das Haus erfüllt die Energieklasse B und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die zu einem wirtschaftlichen Betrieb mit voraussichtlichen monatlichen Kosten von bis zu 3.000 CZK beiträgt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einem Backup-Elektroboiler. Das Haus ist an Strom, die kommunale Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen. Das Innere ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Das Haus bietet fünf geräumige Wohnräume, zwei Badezimmer und eine Garage für zwei Autos. Großformatige Fenster bringen viel Tageslicht in das Innere, während der Komfort in den Sommermonaten auf Wunsch des Kunden durch eingebaute Außenjalousien gewährleistet werden kann. Zum Haus gehört auch die Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektroauto, Photovoltaik und die Vorbereitung für eine Video-Gegensprechanlage. Ein großer Vorteil ist auch die Variabilität der Aufteilung — die aktuelle Lösung 5+kk ermöglicht bei Anpassung der Aufteilung die Schaffung eines vollwertigen 6+kk. Die Aufteilung des Hauses: 1. Obergeschoss (52 m²): Garage für zwei Autos (37 m²), Eingangsbereich mit Treppe (15 m²) 2. Obergeschoss (72,2 m²): Wohnzimmer mit Küchenzeile (35,4 m²), Flur (2,5 m²), Zimmer mit Ankleidezimmer / Büro (27 m²), Badezimmer (7,2 m²) 3. Obergeschoss (75 m²): drei Zimmer (29,1 m², 18 m² und 17 m²), Badezimmer (6,7 m²) und Flur (4,3 m²) Der zukünftige Eigentümer hat auch die Möglichkeit, einige Innenelemente nach eigenen Vorlieben zu vervollständigen. Sie können spezifische Bodenbeläge, Innentüren sowie Fliesen und Badezimmerausstattungen auswählen. Diese Positionen sind bereits im Kaufpreis enthalten und werden im Rahmen eines vorher festgelegten Standards umgesetzt. Jílové bei Prag liegt 20 km südlich von Prag, in einer hügeligen Landschaft am rechten Ufer der Sázava. Die Lage ist beliebt wegen der Kombination aus ruhigem Wohnen, umliegender Natur und hervorragender Erreichbarkeit von Prag. In der Stadt leben mehr als 5.000 Einwohner und es gibt eine vollständige Bürgerausstattung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine direkte Buslinie zur U-Bahn C Budějovická mit einer Fahrzeit von 40 Minuten oder Verbindungen nach Modřany in 50 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten den Prager Ring. Ein weiterer Vorteil wird der zukünftige Bau der Autobahn D3 sein, über die Sie bereits etwa 2 km von der Immobilie auf die Autobahn gelangen und in etwa 8 Minuten bequem zum Prager Ring fahren können.