Familienhaus zum Verkauf, Eulau, Tschechien

Martiněves bei Jílové / Verkauf eines Zweigenerationenfamilienhauses in ruhiger Lage..

In exklusiver Vertretung bieten wir den Verkauf eines Zweigenerationen-Familienhauses mit zwei Wohneinheiten an, das Teil eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 322 m2 ist, sowie eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 19 m2 und 20 m2, das eine Doppelgarage und einen Garten mit einer Fläche von 598 m2 umfasst. Die Immobilien befinden sich im Katastergebiet Martiněves bei Jílové. Das Haus hat ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse, in denen sich 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 3+1 und 2+1 mit einer Nutzfläche von insgesamt 270 m2 befinden. Zur Nutzfläche zählen 77 m2 im Keller, wo sich eine Waschküche, ein Keller mit einem Brunnen, ein Heizraum, sanitäre Einrichtungen und ein Weinkeller mit Kamin befinden, sowie 103 m2 einer Wohneinheit mit einer Größe von 3+1 im ersten Obergeschoss (Flur, Küche, Speisekammer, 3x Zimmer und Badezimmer mit WC) und 91 m2 einer Wohneinheit mit einer Größe von 2+1 im zweiten Obergeschoss (Flur, Badezimmer, WC, 2x Zimmer, Küche, Speisekammer). Das Familienhaus wurde schrittweise renoviert. Im Jahr 2010 wurden neue Elektroinstallationen (Kupfer) realisiert, im Jahr 2020 wurden Solarpanels installiert, die zur Erwärmung von Wasser dienen, und im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert, die die Heizung des gesamten Hauses sichert. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Stromzähler. Die Wohneinheiten haben separate Eingänge. Zum Haus gehört eine geschlossene Terrasse und ein Dachboden, der zur Einrichtung einer weiteren Wohneinheit genutzt werden könnte. Das Haus ist frei von jeglichen Einschränkungen (Hypothek, Vollstreckung usw.) und befindet sich nicht in einem Gebiet, das in der Vergangenheit überflutet wurde. Es liegt am Stadtrand von Jílové, das gut mit dem Bus von der Stadt Děčín erreichbar ist. Die Bürgerdienste sind auf einem sehr guten Niveau. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Familien- und Wohnhäusern. Es handelt sich um eine ruhige Lage, die ein schönes Wohnen gewährleistet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße und ist an öffentliche Versorgungsnetze - Strom, Wasser, Abwasser und Gas - angeschlossen. Der Gasanschluss, der derzeit verschlossen ist, befindet sich auf dem Grundstück neben dem Familienhaus. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Anzeige liegt für diese Immobilie kein Energieausweis vor, daher wird die Immobilie in der Energieklasse G angeboten. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Wir empfehlen eine Besichtigung.