Baugrundstück zum Verkauf, Drevníky, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 1051 m2, Drevníky.

Das Wort Heimat hat seine Wurzeln in Ruhe, Raum und einem Gefühl der Sicherheit – und genau das bietet dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von 1.051 m² in der beliebten Lage Na Výsluní in Drevníky. Es liegt am Rand einer neuen, stabilisierten Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern, umgeben von der offenen Landschaft der Brdy, und bietet so eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Stille und Ausblicken, die gewöhnliche Parzellen oft vermissen. Dank der Südausrichtung und der idealen Form des Grundstücks können Sie ein modernes Einfamilienhaus genau nach Ihren Vorstellungen entwerfen, ohne sich eingeengt zu fühlen oder Kompromisse eingehen zu müssen. Der übliche Bebauungskoeffizient von 25 bis 30 % erlaubt eine bebaute Fläche von etwa 260 bis 315 m², was ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Garage, eine Terrasse und einen Garten bietet. Zum Verkauf gehört auch ein Anteil an der Zufahrtsstraße, was ein entscheidender Vorteil ist – Sie haben garantierten und rechtlich unproblematischen Zugang, eine sichere Sackgasse ohne Verkehr und die Gewissheit, dass das Grundstück auch für die Finanzierung durch Hypotheken geeignet ist. Der Strom wird direkt an die Grundstücksgrenze geführt, das Wasser wird durch einen eigenen Brunnen bereitgestellt, was heute einen bedeutenden Vorteil darstellt – Unabhängigkeit von Lieferanten, keine Wasserrechnungen und langfristiger Komfort ohne Ausfälle. Die Kanalisation wird neu im Dorf gebaut und laut offizieller Information des stellvertretenden Bürgermeisters wird sie im dritten Quartal 2027 fertiggestellt. Sie kaufen also im idealen Moment – zu einem Preis, der nicht durch zukünftige Erschließungen belastet ist, aber mit einer klaren Aussicht auf Wertsteigerung. Ein großer Mehrwert ist auch die Lage in unmittelbarer Nähe des Slapy-Stausees, der zu den gefragtesten Erholungsgebieten in Mittelböhmen gehört. Nur wenige Minuten Fahrt von Drevníky entfernt befinden sich beliebte Badeorte, wie der Gemeindestrand in Županovice mit einer Rasenfläche und einem sanften Zugang zum Wasser, ideal für Familien mit Kindern und ruhige Entspannung. Der Slapy-See bietet eine breite Palette an aktiven Freizeitmöglichkeiten – Schwimmen, Paddleboarding, Segeln, Windsurfen, Freizeitfahrten und Wassersport. Die umliegende Landschaft von Brdy und Posázaví ist zudem ideal für Wandern, Radtouren und Wochenendausflüge in die Natur, die leicht mit einem Besuch in den örtlichen Restaurants und Gasthäusern kombiniert werden können. Drevníky ist aufgrund seiner Lage zwischen Brdy und dem Slapy-Stausee seit langem eine gefragte Gemeinde, mit schneller Erreichbarkeit nach Dobříš, wo Sie eine vollständige Bürgerinfrastruktur finden, und gleichzeitig mit bequemen Verbindungen nach Prag über die Autobahn D4 oder über PID. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Wälder, Wasser, Wanderwege und ein starkes Gemeinschaftsleben – alles, was Sie für ein glückliches tägliches Leben und aktive Wochenenden benötigen. Dieses Grundstück ist eine großartige Wahl sowohl für eine Familie, die Raum und Sicherheit sucht, als auch für einen Investor, der das Potenzial in einer sich entwickelnden Lage mit zukünftiger Kanalisation und stabiler Wertsteigerung sieht. Der Preis beträgt 5.350.000 CZK einschließlich eines Anteils an der Zufahrtsstraße und vollständigem Immobilienservice. Ich würde Sie gerne direkt vor Ort führen, wir werden den Bebauungsplan, die Bauoptionen und technische Details durchgehen, und Sie werden selbst sehen, warum dieser Ort es wert ist, ihn persönlich zu erleben.