Lagerhaus zum Verkauf, V Hliníku, Dolní Bukovsko, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 129 m2, Dolní Bukovsko.

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Dolní Bukovsko! Wir bieten zum Verkauf eine multifunktionale Gewerbeimmobilie mit einer Wohneinheit an, die nur wenige Schritte vom Platz und in der Nähe der Autobahn D3 liegt. Aufgrund ihrer Lage stellt sie eine ideale Möglichkeit dar, Geschäft und eigenes Wohnen zu verbinden oder eine interessante Investition mit dem Potenzial stabiler Erträge. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen oder einen kleineren Betrieb oder den Bau einer weiteren Wohneinheit 3+1 eignen. Der Grundriss des Erdgeschosses besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Hauptzimmer, einem kleineren Zimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Technikraum, einem Flur und einem Lagerraum. Hinter dem Haus gibt es einen kleineren Innenhof. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Renovierung, was die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Im ersten Stock befindet sich eine sanierte Wohneinheit mit einem Layout von 3+1. Eine helle Küche mit moderner Küchenzeile und Geräten (1 Jahr alt) verbindet sich mit einem geräumigen Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC ergänzen das komfortable Wohnen in der ruhigen Umgebung des Stadtzentrums. Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen, Gas wird bis zur Straße geführt. Die Heizung erfolgt über Direktheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Fenster sind aus Kunststoff (Austausch ca. 2018), die Wasserleitungen sind aus Kunststoff, die Elektroinstallation ist aus Kupfer, und die Decken im Dachgeschoss sind isoliert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 165 m2, die bebauten Fläche beträgt 129 m2. Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – für Geschäft, Wohnen und eine Kombination aus beidem. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit und des Potenzials zur Erweiterung (z.B. durch den Umbau des Dachbodens in zusätzlichen Wohnraum) ist dies eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Die Grundrisse und Maße sind indikativ, gemessen mit eigener Technik. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, das vorteilhafteste Angebot auszuwählen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.