Familienhaus zum Verkauf, Dlouhá Lhota, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 204 m2, Dlouhá Lhota.

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Aufteilung von 5+1 und einer Nutzfläche von etwa 204 m², das sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde Dlouhá Lhota bei Dobříš befindet. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1006 m² und bietet komfortables Wohnen für Familien mit ausreichend Platz sowohl innen als auch im Garten. Aufgrund des umfangreichen halb unterirdischen Kellers eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch für geschäftliche Zwecke oder eine Kombination aus beidem. Das Haus wurde um das Jahr 2000 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Heizung erfolgt über eine moderne Mitsubishi Ecodan-Wärmepumpe, die einen sparsamen und komfortablen Betrieb gewährleistet. Der Wohnbereich des Hauses befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Fläche von etwa 102 m². Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Eingangsflur. Das ursprüngliche Konzept sah ein offenes Esszimmer vor, das mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist; die aktuelle Anordnung ermöglicht jedoch eine variable Nutzung je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Das Untergeschoss besteht aus einem halb unterirdischen Keller ähnlicher Fläche, in dem sich eine Garage, eine Werkstatt, ein Technikraum, ein Waschraum mit Trockenraum und weitere Räume befinden. Diese Räume bieten ideale Voraussetzungen nicht nur für den Haushalt, sondern auch für geschäftliche Zwecke, Lagerung oder Hobby-Nutzung. Ein großer Vorteil des Hauses ist der gepflegte und ebene Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und aktive Nutzung bietet. Hier befindet sich ein Gartenpavillon mit überdachtem Sitzbereich, ein teilweise unterirdischer Pool mit eigener Filtration, Hochbeete, die sich zum Anbau eignen, und ausreichend Platz für Kinderspiele. Die Pflege des Rasens wird durch einen Robotermäher erleichtert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Einfahrtstore, die einen bequemen Zugang und das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gebohrter Brunnen mit einer Tiefe von 12,5 m, der ausreichend Wasser für den Haushalt, den Garten und den Pool bereitstellt. Das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die sich jedoch in der Nähe befindet, und ein Anschluss ist möglich. Das Gebäude ist aus Ziegeln, hat Kunststofffenster und ist nicht an das Gasnetz angeschlossen; Gas wird über eine Gasflasche bereitgestellt. Die Gesamtkosten für den Betrieb des Hauses liegen bei etwa 4.500 CZK pro Monat, der jährliche Stromverbrauch beträgt etwa 50.000 CZK. Die Gemeinde Dlouhá Lhota bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung zwischen Dobříš und Příbram. In der Gemeinde gibt es ein Restaurant, einen Spielplatz und einen Kindergarten, der derzeit fertiggestellt wird. Weitere öffentliche Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Dank der nahegelegenen Anbindung an die Autobahn D4 ist eine sehr gute Erreichbarkeit von Prag gewährleistet, etwa 25 Minuten Fahrtzeit. In der Umgebung befinden sich die Brdy-Wälder und Wasserreservoirs, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.