Familienhaus zum Verkauf, Chvalnov, Tschechien

Haus zu verkaufen, 350 m2, Chvalnov-Lísky.

Verkauf eines außergewöhnlichen landwirtschaftlichen Anwesens. Das ehemalige Gutshaus, das früher zum Schloss in Litenčice gehörte, das der Familie Thonsern gehörte, später Podstatký-Thonsern. Das Objekt steht auf einem Grundstück, das aufgrund seiner Lage und Größe außergewöhnlichen Wert hat, am Rande des Dorfes und somit perfekte Privatsphäre mit eigenem Zugang bietet. Das Objekt ist ein dominierendes Merkmal der Gegend und gleichzeitig sehr gut erreichbar von der nahegelegenen Hauptstraße von Brünn nach Slowakei. Die Grundstücke rund um das Objekt sind gemäß dem Bebauungsplan als Baugrundstücke ausgewiesen und bieten die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Das Objekt selbst ist ein landwirtschaftliches Anwesen, dessen Nutzung im weiteren Kontext nach den Vorstellungen des Eigentümers konzipiert werden kann. Im Objekt fanden umfangreiche Renovierungen statt. Die Wirtschaftsgebäude wurden größtenteils entfernt und nur die Wohngebäude blieben, gleichzeitig wurden komplette neue Dächer und relativ umfangreiche Erdarbeiten durchgeführt. Es gibt eine kommunale Wasserversorgung, einen neuen Stromanschluss, Gas am Rand des Grundstücks (Anschluss mit Baugenehmigung genehmigt). Die ursprünglichen niedrigen Keller wurden um 50 cm vertieft, um einen bequemen Zugang zu ermöglichen. Der Kellerboden wurde isoliert und mit Beton bedeckt. Die Wände sind aus Ziegeln, gereinigt und ermöglichen den Bau eines angenehmen stilvollen Kellers. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes besteht aus einem Gemeinschaftsraum mit original rekonstruierten Deckenbalken und einer neuen Balkendecke. Es gibt einen Wasseranschluss für eine Küchenzeile, einen neuen Schornstein mit einem neuen Kamin für einen Kaminofen, einen Technikraum für einen Gasboiler/Wärmepumpe und einen Anschluss, der für eine Toilette vorbereitet ist. Der Zugang zum 2. Obergeschoss erfolgt über eine dekorative Treppe zu den geschlossenen Räumen der Wohnung Nr. 1 mit einer Aufteilung von 2+1. Der gesamte Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet (Wohnung Nr. 3), isolierter Boden, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Das Dach wurde mit Gauben realisiert, die das Aussehen des Daches passend ergänzen. Von diesem Raum aus kann man über eine Leiter zu den Zinnen des Gebäudes aufsteigen. Im angrenzenden Gebäude ist ein Raum für die Wohnung Nr. 2 baulich vorbereitet. Das Objekt wurde vollständig vermessen und im dwg-Format für weitere Bedürfnisse verzerrt. Bestehende Decken wurden vollständig entfernt, nur die tragenden Balken blieben. Trennwände wurden entfernt, bestehender Putz wurde bis zum Mauerwerk vollständig abgeschlagen, Fenster wurden herausgebrochen. Völlig neue Trennwände wurden errichtet, komplette neue Elektroinstallationen einschließlich eines neuen Hauptverteilers (am Eingang zum Objekt) und neuer Unterverteilungen wurden durchgeführt. Neue Wasserleitungen aus Kunststoff und Abwasserleitungen. Die Wasser-Heizungsinstallationen enden im Technikraum am Eingang zum Objekt, von wo aus sie außerhalb des Gebäudes geführt werden. Im gesamten Objekt wurden Heizungsinstallationen verteilt und eingelassen, nur die Heizkörper müssen noch aufgehängt werden. Abwasser endet in einer Reinigungsgrube am Eingang zum Objekt. Von dort muss das Abwasser in eine Grube oder Kläranlage geleitet werden, je nach weiterer Nutzung des Objekts. Neue Maschinenputze. Im gesamten Objekt wurden speziell gefertigte Holz-Eurofenster installiert. Im Objekt wurden Kabel für die Installation von Kameras und Sicherheitssystemen verlegt. Ein Teil des Wirtschaftsgebäudes, das erhalten blieb, ist mit dem Wohnbereich verbunden, während die anderen Teile entfernt wurden. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine schöne originale Scheune mit massiven Balken. Der Wert des Objekts liegt in dem Charisma, das es besitzt, und das nicht durch ein anderes Grundstück ersetzt werden kann. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.