Familienhaus zum Verkauf, Chotetsch, Tschechien

Haus zu verkaufen, 260 m2, Choteč.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches Familienhaus mit einer Fläche von 6+kk am Rand des Dorfes Choteč, das Teil des geschützten Landschaftsgebiets Český kras ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und sehr guter Erreichbarkeit nach Prag, dessen Zentrum etwa 20 Minuten entfernt ist und 7 Minuten Fahrt zum Prager Ring, wo Sie in eine Richtung den Flughafen (ca. 15 Min), die Metropole Zličín (ca. 15 Min) und in die andere Richtung das Zentrum von Prag oder weiter über den Ring bis zur D1 haben. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt fast 2.700 m2. Etwa die Hälfte des Grundstücks grenzt direkt an das Haus und ist für eine vollwertige Nutzung als Garten und Erholungsbereich vorgesehen, während der andere Teil aufgrund seiner Form eher ergänzenden Charakter hat. Dieser Teil ist beispielsweise ideal für die Kleintierhaltung – er bietet Platz für Schafe, Ziegen, Hühner oder sogar für die Imkerei, oder andere Nutzungen je nach den Bedürfnissen des Eigentümers und sorgt gleichzeitig für einen größeren Abstand zur Umgebung und ein Gefühl von Privatsphäre. Neben dem Haus ist eine Erholungszone mit einem Pool von 6×3 m mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe, Salzwasserchlorinator und automatischer pH-Überwachung geplant, die an die Terrassen und den Wintergarten anschließt. Hinter dem Eingang zum Grundstück wird es eine befestigte Fläche mit der Möglichkeit geben, 4 Autos zu parken, wovon zwei Stellplätze überdacht sein werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, eine Doppelgarage, ein Kellerraum mit kompletter Haustechnik und eine Treppe zum Wohnbereich des Hauses. Das erste Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Flur und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und weiter zum Garten mit Pool. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock gibt es einen weiteren geräumigen Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das dominante Merkmal des Stocks ist ein großer variabler Raum, der in weitere Zimmer unterteilt oder als offenes Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gemeinschaftsraum belassen werden kann. Auch von diesem Stockwerk gibt es Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 200 m2, wobei ein weiterer bedeutender Mehrwert durch den geschlossenen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 40 m2 und den Außenanlagen, die den Wohnraum nach außen erweitern, geschaffen wird. Das Haus ist mit einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und technologischen Komfort konzipiert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die an die Fußbodenheizung angeschlossen ist, wobei die Quelle Erdbohrungen sind. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die das Laden eines Elektroautos ermöglicht. Die Wasserquelle ist ein eigener gebohrter Brunnen mit einer Tiefe von 55 m, und das Abwasser wird über eine Kläranlage geregelt. Das Objekt ist an das Stromnetz 230/400 V angeschlossen. Die Immobilie wird in der Shell & Core-Phase angeboten, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, das Innere genau nach seinen Vorstellungen zu gestalten und die endgültigen Standards einschließlich Böden, Innentüren, Badezimmer oder Küchenzeilen auszuwählen. Dies ist ein ideales Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Wohnmöglichkeit in der Natur, viel Privatsphäre und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause genau nach ihrem Lebensstil zu schaffen.