Hütte zum Verkauf, Brünn, Tschechien

Verkauf einer Hütte / Ferienhaus, 105 m2, Brünn.

Wir bieten zum Verkauf eine freistehende Hütte an, die sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Brno–Bystrc befindet, in unmittelbarer Nähe des Stausees und des Erholungsgebiets in der Nähe der Fischerbastion. Die Lage ist seit langem sowohl für die Erholung als auch für die ganzjährige Nutzung oder als Investitionsvermietung beliebt. Die Hütte befindet sich auf einem privaten Grundstück, das auf der Grundlage eines Mietverhältnisses genutzt wird. Zur Nutzung gehört auch eine größere umliegende Fläche, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien, ein Feuerstelle und Freizeitaktivitäten bietet, und das unter sehr günstigen Bedingungen. Die Grundstückseigentümer sind laut verfügbaren Informationen entgegenkommend. Die Grundfläche der Hütte beträgt ca. 39 m². Die gesamte Nutzfläche, einschließlich der Kellerräume und zwei oberirdischen Etagen, wurde orientierend durch digitale Messung ermittelt und beträgt etwa 105 m²; Abweichungen sind möglich. Das Objekt ist auf einem Steinfundament mit angrenzendem Holzbau errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde es kontinuierlich gewartet und teilweise renoviert, unter anderem wurde eine neue Dachdeckung realisiert, ein Regenwasserrückhaltebecken (mit einem Volumen von ca. 3 m³) installiert und im Keller ein Wasserfiltersystem mit der Möglichkeit zur Umschaltung zwischen den Quellen (Rückhaltebecken / Fass) eingerichtet. Der untere Teil des Objekts wurde mit Polystyrol isoliert. Bestandteil der technischen Infrastruktur ist außerdem eine Klärgrube. Das Objekt ist an einen eigenen Stromanschluss angeschlossen, der in der Vergangenheit modernisiert wurde, einschließlich des Austauschs des Sicherungskastens. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Wohnräume. Im Rahmen der Umbauten wurde die Toilette von ihrem ursprünglichen Außenstandort in das Innere verlegt, wo ein neues Badezimmer zusammen mit einem neuen Boiler gebaut wurde. Die Böden wurden lokal repariert und an den erforderlichen Stellen strukturell verstärkt, anschließend wurde eine neue Begehungsschicht aus Spanplatten verlegt. Die Heizung erfolgt durch feste Brennstoffe. Das Objekt ist teilweise möbliert und bereit zur Nutzung gemäß den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - ca. 5 Minuten zu Fuß befindet sich die Bushaltestelle an der Fischerbastion, etwa 10 Minuten zu Fuß dann die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Bereich Bystrc–Ruda. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine befestigte Straße und es gibt problemlos Parkmöglichkeiten. In der Nähe der Hütte gibt es eine vollständige Bürgerausstattung einschließlich Bildungseinrichtungen, Geschäften und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten in der Natur, Radwegen und natürlich dem Stausee.