2 Zimmerwohnung zum Verkauf, Podbělová, Brünn, Tschechien

Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung im persönlichen Eigentum, 43 m2, Brünn.

Stellen Sie sich einen Morgen vor, an dem alles einfach funktioniert – Kinder im Kindergarten in wenigen Minuten, Sie in der Straßenbahn Richtung Zentrum oder Sie steigen in das Auto, das Sie ein Stück von Ihrem Haus entfernt geparkt haben… und am Nachmittag Rückkehr in eine ruhige Umgebung am Wald. So könnte das Wohnen in dieser Wohnung sein. Die Wohnung ist als praktisches 2+kk mit dem Schwerpunkt auf funktionaler Raumnutzung konzipiert. Der Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küchenzeile, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für eine junge Familie mit einem Kind. Technische Informationen - Gesamtfläche laut SVJ-Aufzeichnungen: 46,17 m², einschließlich eines Kellers von 0,98 m² - die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und ist im Privatbesitz - im Gebäude gibt es einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsraum - Energieeffizienz: Klasse C (sparsam), das Gebäude ist gedämmt und die Wohnung hat Holzfenster - Heizung und Warmwasser durch eigene Gasheizung – Sie können selbst entscheiden, wann Sie heizen - bequeme Parkmöglichkeiten vor oder hinter dem Gebäude ohne blaue Zonen. Ausstattung - Küche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube - Wohnbereich: ausziehbarer Tisch, Essstühle, Couchtisch - Schlafzimmer: Einzelbett, Kommode, Nachttisch, Kleiderschrank mit Schiebetüren. Lage und Infrastruktur Líšeň ist ein vollwertiger Stadtteil von Brünn mit eigener Infrastruktur und starkem Gemeinschaftsleben. Hier finden Sie: - 16 Kindergärten (einschließlich privater und Waldkindergärten) und 5 Grundschulen + eine private Schule - Salesianisches Jugendzentrum, Zentren wie Kotlanka, Rokle, renommierte Restaurants und andere Freizeitaktivitäten - eine Poliklinik ca. 5 Minuten vom Haus und einen Supermarkt ca. 12 Minuten zu Fuß. Líšeň ist bekannt für seine traditionellen Feste und andere Gemeinschaftsveranstaltungen im Laufe des Jahres, die dem Ort eine authentische Atmosphäre verleihen - Straßenbahn Nr. 8 (ca. 12 Min. zu Fuß) – direkte Verbindung zum Hauptbahnhof oder Bus Nr. 78 (ca. 2 Min. vom Haus) – Verbindung z.B. Richtung Olympia - relativ schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto ins Zentrum. Natur und Lebensstil Hier ist die Natur Teil des Alltags: Einer der großen Vorteile ist die unmittelbare Nähe zur Natur – Mariánské údolí, Hády oder Klajdovka. Im nahegelegenen Wald gibt es Rad- und Wanderwege. Aus eigener Erfahrung wissen wir, wie sicher und natürlich das Leben hier ist. Kinder spielen draußen, die Spielplätze sind wirklich nah, und wir sind fast täglich zu Saleska gegangen – im Winter Schlittschuhlaufen, im Sommer zum Beispiel die Kletterwand. Und wenn die Feste kamen, hatte Líšeň eine Atmosphäre, die man anderswo in der Stadt nicht erleben kann. Die Wohnung eignet sich auch als Investition – eine stabile Lage, gute Erreichbarkeit und niedrige Betriebskosten unterstützen die langfristige Nachfrage nach Mietwohnungen.