Familienhaus zum Verkauf, Breschan Ⅱ, Tschechien

Verkauf eines modernen Niedrigenergiehauses 5+kk – Břežany II.

Suchen Sie ein ruhiges Familienhaus mit ausgezeichneter Anbindung nach Prag? Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes, sehr energieeffizientes Familienhaus 5+kk in der Energieklasse B in der Gemeinde Břežany II in der Mittelböhmischen Region an. Dieses qualitativ hochwertige Holzgebäude der renommierten Firma HK Dřevstav wurde 2011 genehmigt und bietet komfortable Einrichtungen auch für größere Familien. Das Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, elektrischer Kochfeld, Heißluftofen). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die ideal zum Entspannen und für sonnige Abende ist. Die Atmosphäre wird durch einen Kaminofen ergänzt, der im Winter für Wärme und Kosteneinsparungen sorgt. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer (kann auch als Büro genutzt werden), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Eingangsbereich, einen Technikraum und einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein zweites geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine separate Abstellkammer. Ein Bonusraum ist der Zugang zum Dachboden, der als weiterer großzügiger Stauraum dient. Technische Details, die Sie schätzen werden: - Nutzfläche innen: 123 m² Wohnfläche. - Nutzfläche außen: Pflasterfläche von 80 m², die das Haus umgibt und eine großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bildet. - Konstruktion: Diffusionsdichtes Holzgebäude HK Dřevstav – bewährte Qualität mit langer Lebensdauer. - Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus + Kaminofen. - Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung) sind mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre und Temperaturregelung ausgestattet. - Garten: Gepflegter Garten von 500 m² bietet viel Privatsphäre und Platz für Kinder oder Gartenarbeit. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 663 m². - Parken: Freistehende Garage (30 m²) mit automatischen Toren und Dachbodenlagerflächen, vor der genügend Platz für das Parken von zwei weiteren Fahrzeugen ist. Die Gemeinde Břežany II kombiniert die Ruhe des Landlebens mit schneller Anbindung nach Prag und umliegenden Städten. Ein idealer Ort für diejenigen, die nach der Arbeit dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber dennoch in Reichweite bleiben möchten. Das Haus ist bereit für den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Wichtige Informationen zum Einzug: Die Freigabe des Hauses ist für etwa 1 Jahr geplant (der Eigentümer baut eine neue Wohnung). Der Termin unterliegt jedoch der gegenseitigen Vereinbarung und ist keine strenge Verkaufsbedingung – alles hängt von individuellen Absprachen mit dem Interessenten ab. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte unseren zertifizierten Makler an.