Familienhaus zum Verkauf, Dukelská, Brandeis an der Elbe-Altbunzlau, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 280 m2, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

Wir bieten zum Verkauf ein sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 an, das sich in einer ruhigen Randlage der Stadt Brandýs nad Labem – Stará Boleslav befindet. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern und für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe der Natur suchen und gleichzeitig die einfache Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen schätzen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 182 m² und wurde mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Materialqualität und Energieeffizienz entworfen. Die Raumaufteilung ist als zweigeschossig konzipiert – im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Technikraum mit Dusche, eine separate Toilette, eine Speisekammer, ein Ankleidezimmer und ein Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Steinverkleidung. Zum Haus gehört auch eine Fußbodenheizung und ein zentraler Staubsauger, der eine einfache Reinigung gewährleistet. Die Sicherheit des Haushalts wird durch ein Alarmsystem gewährleistet. An das Hauptgebäude schließt sich eine Garage mit Grube und Platz für eine Werkstatt an. Die Außenwände sind mit dem LIAPOR-System in einer Dicke von 35 cm gebaut, isoliert (10 cm Glaswolle) und gegen Feuchtigkeit mit einer Verblendmauer aus Baroque-Ziegeln (Belgien) geschützt. Im Innenbereich finden Sie beispielsweise Granitfliesen mit Trilobiten, einen Glasleuchter aus der Werkstatt von Bořek Šípek. Die Klempnerelemente sind aus Kupfer gefertigt. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut, geeignet für sofortiges Wohnen, was durch die Genehmigung im Jahr 2008 bestätigt wird. Zum Haus gehört ein großer und sorgfältig gepflegter Garten von 1364 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, das an einen 50 m³ Rückhaltebehälter angeschlossen ist, in den das Regenwasser von der gesamten Immobilie geleitet wird. Im Garten befindet sich ein Schwimmteich von ca. 35 m³ mit einer Tiefe von 1,6 m und einer Bachlänge von 15 m, Terrassen aus tropischem IBU-Holz mit der Möglichkeit, mit einer Markise zu beschatten. Original geschmiedete Zäune, Außenlichter aus der Werkstatt des Künstlers Rudolf Burda. Brandýs nad Labem ist eine beliebte Stadt in unmittelbarer Nähe von Prag, die eine vollständige Bürgerausstattung bietet - Geschäfte, Gesundheitsversorgung, ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und ausgezeichnete Bildung. Hier finden Sie öffentliche und private Kindergärten, einschließlich alternativer Einrichtungen und einen tschechisch-britischen Kindergarten mit Muttersprachlern. Es fehlen auch Grundschulen aller Art, einschließlich Möglichkeiten für bilingualen Unterricht. Möglichkeit einer qualitativ hochwertigen Ausbildung in Englisch bereits im frühen Alter. Die Stadt bietet reichhaltige Möglichkeiten für aktive Erholung – in der Nähe befinden sich moderne Sportanlagen, ein Leichtathletikstadion, Radwege und die legendären Zátopka-Laufstrecken. Auch Kinder kommen auf ihre Kosten – es stehen mehrere Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung. In den Sommermonaten erfreut der nahegelegene Proboštské-See mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Paddleboarding oder einfach nur zum Entspannen am Wasser. Dieses Angebot stellt eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnen, Privatsphäre und Nähe zur Stadt dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.