1 Zimmerwohnung zum Verkauf, Brázdimská, Brandeis an der Elbe-Altbunzlau, Tschechien

Verkauf einer 1+1 Wohnung im persönlichen Eigentum, 45 m2, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

15 Minuten von Prag, 0 Minuten von Komfort: Geräumiges 1+1 am Park. Suchen Sie eine Wohnung, die Sinn macht? Vergessen Sie überteuerte und beengte Prager Garsonieren. In Brandýs nad Labem, nur 15 Minuten Fahrt von der U-Bahn-Station Černý Most, habe ich eine Wohnung, die echten Raum, modernen Komfort und eine ruhige Lage direkt am Central Park bietet. Diese Wohnung mit einer Fläche von 1+1 und einer Nutzfläche von 42 m² + 3 m² Keller wurde renoviert und ist bereit für den sofortigen Einzug – Sie müssen nur Ihre Koffer auspacken. Ein Layout, das atmet. Vergessen Sie dunkle Ecken. Die Wohnung ist sehr hell und wirkt dank des durchdachten Layouts viel größer: Geräumiges Zimmer: Ein Ort, an dem Sie sich nicht einschränken müssen. Hier können Sie bequem einen Wohnbereich und ein vollwertiges Bett unterbringen. Separate Küche: Keine Küchenzeile im Flur. Eine helle und voll ausgestattete Küche erwartet Sie, in der das Kochen Freude macht. Badezimmer und WC: Praktische Lösung mit separatem Badezimmer und separatem WC. Zur Wohnung gehört ein Keller von 3 m² für Ihre gesamte Sportausrüstung oder saisonale Dinge. Niedrige Kosten unter Kontrolle. Einer der größten Vorteile sind die sehr günstigen monatlichen Betriebskosten der Wohnung: SVJ-Vorauszahlungen: 2.385 CZK (einschließlich Reparaturfonds, Wasser/Abwasser, Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche usw.). Gasvorauszahlung: 1.180 CZK. Stromvorauszahlung: 1.270 CZK. Gesamte monatliche Kosten: 4.835 CZK. Diese Wohnung ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch technisch hervorragend gelöst: Heizung: Eigener Gasboiler und elektrischer Wasserboiler. Sie haben die absolute Kontrolle über Ihren Verbrauch und Ihre Kosten. Gebäude: Ziegelbau mit teilweiser Dämmung (Seitenwand), was zum thermischen Komfort beiträgt. Energieeffizienz: Energieausweis PENB Klasse C (sparsam) – keine schwarzen Löcher für Energiekosten. Lage: Das Beste aus beiden Welten. Brandýs nad Labem ist eine Stadt mit vollständiger Bürgerausstattung und großartiger Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Central Park, was Sie bei morgendlichen Läufen oder abendlichen Spaziergängen zu schätzen wissen werden. Dank hervorragender Anbindungen sind Sie in 15 Minuten in Prag, kehren aber nach Hause in die Ruhe und das Grün zurück, fernab vom Lärm der Metropole. Mein Blick als Makler: Dies ist idealer Startwohnraum für ein junges Paar, eine perfekte Basis für einen alleinstehenden Manager oder eine sichere Investition mit garantierten Renditen. Ich verkaufe die Wohnung komplett möbliert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich persönlich, dass dieses 1+1 genau das ist, wonach Sie suchen. Ich freue mich auf Ihren Besuch bei der Besichtigung!