Familienhaus zum Verkauf, Dr. E. Beneše, Bistritz bei Beneschau, Tschechien

Überdurchschnittliches Familienanwesen 6+kk in der Natur – Opřetice bei Bystřice.

Wir bieten zum Verkauf einen außergewöhnlichen Neubau eines Niedrigenergie-Bungalows in ruhiger Lage in Opřetice (Bystřice bei Benešov) an. Das Haus befindet sich in der Phase „Shell & Core“, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, das Interieur und die Fassade genau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Spitzentechnologie mit der Ruhe des Landlebens kombiniert wird, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Technologische Spitzenleistung und Bauqualität: Das Haus wurde mit dem Schwerpunkt auf maximale Lebensdauer und energetische Selbstversorgung entworfen und gebaut. Premium-Mauerwerk VAPIS: Das Haus ist aus kalksandsteinen mit einer Dicke von 240 mm gebaut, die in Kombination mit einer massiven 280 mm Dämmung eine perfekte akustische und thermische Barriere bilden. Die gesamte bebauten Fläche des Objekts beträgt 229 m², was die ehrliche Ausführung der Außenwände mit dem Schwerpunkt auf Energieeffizienz widerspiegelt. Decke: Monolithische Betondecke, statisch vorbereitet für die Möglichkeit eines zukünftigen Anbaus eines weiteren Stocks. Fenster: 7 m breites Aluminium-HS-Portal, das das Wohnzimmer mit dem Garten verbindet. Isolierverglasung mit dreifachem Glas und vorgefertigter Montage für null Wärmebrücken. Alle Fenster sind bereits mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Smart Home und überdurchschnittliche Vorbereitungen: Das Haus ist technologisch auf das höchste Maß an Komfort vorbereitet, ohne dass weitere bauliche Eingriffe erforderlich sind: Installation: Wärmepumpe, Rekuperation, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Smart Home (Zigbee) und CAT6a-Internetverkabelung. Außenvorbereitungen: Fertige Verdrahtungen für Außenjalousien auf der Terrasse und komplette Beleuchtung rund um das gesamte Haus. Sicherheit und Zugang: Vorbereitet für die Steuerung des Einfahrttores direkt vom Haus aus und für die Installation von 2x Video-Gegensprechanlage. Grundstück 1.096 m² mit schönem Ausblick und eigenem Brunnen. Grundriss 6+kk (Nutzfläche 182 m²): Großzügiger Raum entspricht den Bedürfnissen einer modernen Familie. Wohnzimmer mit Küchenzeile (48 m²). 5 separate Zimmer: Schlafzimmer mit überdurchschnittlichem Ankleidezimmer (14 m²), 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Zwei Badezimmer, separates WC, Technikraum und Speisekammer. Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Hypothek mit einem Zinssatz von 2,29 %. Gelegenheit zur individuellen Fertigstellung: Die teuersten Technologien und Konstruktionen sind abgeschlossen. Für den neuen Eigentümer bleibt Raum für die eigene Auswahl der finalen Elemente: Innenraum: Küchenzeile (Vorbereitung auch für eine Insel), Innentüren und -rahmen, Fliesen und Sanitäranlagen in zwei Badezimmern und WC, elektrische Endelemente. Außenbereich: Endfassade, Terrasse, Zaun, Blitzschutz, Garten und Garagenstellplatz. Kläranlage: Für die Installation einer häuslichen Abwasserbehandlungsanlage liegt bereits eine gültige Genehmigung vor, sodass sofort ohne Bürokratie gebaut werden kann. Bürgerliche Ausstattung in Bystřice (5 Min): Die Lage bietet komplette Einrichtungen für das Familienleben. In der nahegelegenen Bystřice finden Sie eine moderne Grund- und Vorschule, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, eine Post, Geldautomaten und Supermärkte. Sportliche Aktivitäten werden durch das lokale Stadion und Tennisplätze sichergestellt. Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Zug von Bystřice sind Sie in 45 Minuten in Prag, mit dem Auto in Benešov in 10 Minuten und in Prag in 40 Minuten. Eine persönliche Besichtigung ist unerlässlich, um alle Details zu würdigen.