Familienhaus zum Verkauf, 5. května, Bischitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 300 m2, Byšice.

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 6+2 mit der Möglichkeit von Umbauten bis zu 8+2 und einer Wohnfläche von ca. 327 m² (exakte Fläche wird ergänzt), auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 538 m² in der Gemeinde Byšice. Das Haus eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (derzeit wird ein Teil des Hauses als Friseursalon genutzt). Das Objekt besteht aus zwei Teilen in Form eines 'L'. Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 2003 umfassend renoviert, der zweite Teil wurde vor etwa 13 Jahren aus Porotherm gebaut. Beide Teile haben zwei oberirdische Stockwerke und einen geräumigen Dachboden, wobei im neuen Teil der Dachboden in weitere Wohnräume umgebaut werden kann. Im Haus befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, vier separate Zimmer im Obergeschoss, darunter ein Ankleidezimmer und eine kleine Speisekammer bei der oberen Küche. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum (derzeit Friseursalon) und gegenüber dem Flur ein weiteres separates Zimmer (ehemaliger Friseursalon). Zum Haus gehört auch eine überdachte Veranda (Balkon), zwei Badezimmer (eins im Erdgeschoss mit separatem Ankleidezimmer), fünf Toiletten, eine Garage, ein kleiner Keller im älteren Teil des Hauses mit einem Druckbehälter für den Brunnen, ein Lagerraum neben der Garage für Gartenmöbel und ein unterirdischer Steinkeller mit gewölbten Decken, ideal zur Lagerung von Gemüse. Die Aufteilung ermöglicht somit ein komfortables Mehrgenerationenleben sowie getrennte Betriebe oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen – kommunale Wasserversorgung, Elektrizität, Gas und Druckkanalisation. Die Heizung wird von zwei Gasthermen bereitgestellt, die Warmwasserbereitung von zwei separaten Boilern. Vor zwei Jahren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 27 Modulen (Leistung ca. 6,9 kW) installiert. Das Dach des Hauses ist ein Satteldach mit Tondachdeckung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung (Eurofenster) und die Fassade ist mit 10 cm Polystyrol gedämmt. Im Erdgeschoss des alten Teils sind zwei Klimaanlagen installiert. Parken ist vor dem Haus, direkt auf dem Grundstück und im hinteren Teil gibt es eine Garage, die über den Garten befahren wird, möglich. Die Gemeinde Byšice bietet eine vollständige Bürgerinfrastruktur – Grund- und Vorschule, Gesundheitsversorgung (Hausarzt), Lebensmittelgeschäfte, Post, Restaurants, ein Kulturhaus und ein Sportgelände. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten durch Straßenverbindungen und die Bahnlinie Prag–Turnov erhöht die Attraktivität der Lage. Der Energieausweis (PENB) ist noch nicht erstellt und wird ergänzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.