Baugrundstück zum Verkauf, Beraun, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 2004 m2, Beroun.

Exklusive Angebot eines flachen Baugrundstücks am Rande der Gemeinde Beroun – Hostim, in einer attraktiven Lage des CHKO Český kras, mit hervorragender Verkehrsanbindung ins Zentrum von Beroun und zur Autobahn D5. Zur besseren Vorstellung wird die Anzeige mit einer Visualisierung eines modernen Landhauses mit einem Obergeschoss, einem Wohnattic und einer Garage für zwei Autos ergänzt. Der vorgeschlagene Grundriss 4+1 mit einer Gesamtfläche von 180 m² entspricht den Vorschriften des Bebauungsplans. An der Grundstücksgrenze ist Strom angeschlossen. Die Wasserversorgung ist über einen privaten Bohrbrunnen geplant, für den eine Projektunterlage erstellt wurde. Abwasser kann durch eine private Klärgrube oder eine biologische Abwasserbehandlungsanlage gelöst werden. Ein Vorschlag für die Projektunterlagen für den Zugang zum Grundstück ist verfügbar. Grundlegende Vorschriften für die Nutzung des Grundstücks: Stadtplanungslösung: - Die Platzierung neuer Gebäude muss an die bestehende städtebauliche Struktur der umliegenden Bebauung anknüpfen - Neubauten von Einfamilienhäusern müssen mit ihrer architektonischen Lösung den traditionellen Charakter der ländlichen Bebauung in der Region respektieren - Neubauten oder bauliche Änderungen dürfen die Höhenlage der bestehenden Bebauung nicht stören. Flächennutzung: - eventuelle ergänzende Einrichtungen und Dienstleistungen müssen lokalen Charakter haben und ausschließlich den Bewohnern des Gebiets dienen - ihr Betrieb muss die hygienischen Grenzen (Lärm, Nachtruhe, Lichtbelastung usw.) respektieren - Parken und Garagen von Fahrzeugen müssen auf dem eigenen Grundstück sichergestellt werden - im Gebiet muss ein Raum für die Konzentration von Behältern für sortierten oder gemischten Abfall festgelegt werden - im Falle der Installation von Solarpanelen müssen diese als Teil des Bauwerks integriert werden. Räumliche Anordnung: - individuelle Einfamilienhäuser klassischer ländlicher Art in Übereinstimmung mit den Anforderungen des CHKO Český kras - maximal ein Obergeschoss mit Wohnattic - minimale Fläche neu abgetrennter Grundstücke: 1.500 m² - volumetrische und architektonische Lösungen der Gebäude müssen den Charakter der umliegenden Bebauung und die Landschaft respektieren. Bebauungskoeffizient: - 0,65 von der Fläche des Grundstücks bis 800 m² - 0,85 von dem Teil des Grundstücks über 800 m². Hostim liegt im Herzen des geschützten Landschaftsgebiets Český kras und gehört zusammen mit Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou und dem historischen Tetín zu den gefragtesten Touristenorten der Region. Die Landschaft des Český kras ist durch kalkhaltigen Untergrund gekennzeichnet, der den Großteil der hiesigen geologischen Struktur bildet. Das Gebiet wird durch Karstschluchten und -täler modelliert, durchzogen von zahlreichen Höhlen, und in seinen Höhenlagen trägt es Eichenwaldvegetation mit einer außergewöhnlich reichen Kräutschicht. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Vielen Dank und ich freue mich auf ein Treffen mit Ihnen.