Familienhaus zum Verkauf, Kozelská, Beraun, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 168 m2, Beroun.

Suchen Sie einen außergewöhnlichen Ort zum Leben, an dem der städtische Lärm endet und die unberührte Natur beginnt, und dennoch bleiben Sie in der Nähe der Stadt? Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in der absolut einzigartigen Lage Beroun-Hostim, direkt im Nationalen Naturreservat Karlštejn, zu kaufen. Es handelt sich um einen unverwechselbaren Ort, an dem strenge Bauverbote gelten – in dieser Gegend wird niemals gebaut werden, was Ihnen Ruhe und einen dauerhaften Wert Ihrer Investition in die Zukunft garantiert. Das Haus bietet derzeit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl für komfortables Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus eigenem Wohnen und Geschäftstätigkeit oder als Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit der gewerblichen Vermietung beider Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit den Grundrissen 3+kk und 3+1, die viel Privatsphäre und Platz bieten. Das Obergeschoss wird Sie mit einer stilvollen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne und einem großen Dachboden überraschen. Dieser Raum birgt enormes Potenzial für eine weitere Erweiterung – zum Beispiel für den Bau einer dritten separaten Wohnung. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 638 m² bietet viel mehr als nur Platz für Gartenarbeit oder Entspannung: Eine separate Garage (34 m²): Dank des großzügigen Raums kann sie auch als Werkstatt dienen. Ein weiteres separates Gebäude (ca. 30 m²): Dieses Objekt verfügt über 2 Räume und einen Keller. Es stellt perfektes Potenzial dar, zum Beispiel für den Aufbau eines Home-Office. Trinkwasser wird aus einem eigenen gebohrten Brunnen direkt auf dem Grundstück bereitgestellt, was betriebliche Unabhängigkeit und minimale Kosten gewährleistet. Strom ist in allen Gebäuden vorhanden. Schnelles 300Mb-Internet ist verfügbar. Die Umgebung von Hostim am Rande von Beroun ist ein wahres Juwel des Böhmischen Karstes. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befinden Sie sich an monumentalen Kalksteinklippen mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Berounka. Direkt vom Haus aus können Sie sich mit einem Netz von Radwegen und Wanderwegen verbinden – eine kurze Fahrt trennt Sie von den schönsten Ausblicken auf die Burg Karlštejn. Die Kombination aus absoluter Ruhe des geschützten Landschaftsgebiets und perfekter Erreichbarkeit nach Beroun und zur Autobahn D5 (Prag ca. 20 Minuten) macht diese Adresse zu einem der gefragtesten Standorte auf dem Markt. Die Immobilie befindet sich im Privatbesitz. Die Finanzierung über ein Hypothekendarlehen ist vollständig realisierbar – wir kümmern uns kostenlos um den kompletten Hypothekendienst für Sie und verhandeln die besten Bedingungen auf dem Markt. Kommen Sie und überzeugen Sie sich persönlich von dem einzigartigen Genius Loci dieses Ortes.