Lagerhaus zu vermieten, Moskevská, Aussig, Tschechien

Vermietung von Gewerbeimmobilien, 187 m2, Ústí nad Labem.

Wir bieten Ihnen attraktive Gewerbeflächen zur Miete an, die sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Ústí nad Labem, in der Moskevská Straße, befinden. Der Raum ist direkt zur Straße ausgerichtet und verfügt über große Glasvitrinen, die eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsentation des Betriebs gewährleisten. Die Gesamtfläche der Gewerbefläche beträgt 130 m². Zum Mietvertrag gehört auch der Keller des Hauses mit einer Fläche von 84 m², der ideal für Lagerung, technische Einrichtungen oder Archive ist. Die Gewerbeflächen sind in U-Form angeordnet, wobei ein gemeinschaftlicher Flur durch die Mitte des Gebäudes verläuft, der als Eingang zu den oberen Etagen dient. Die spezifische Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Dank der bestehenden Raumaufteilung ermöglicht der Raum auch eine Umgestaltung in zwei kleinere, separate Betriebe oder Einheiten. Der Raum eignet sich besonders für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die Einheit wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Der neue Mieter kann den Raum jedoch nach Vereinbarung mit dem Eigentümer nach seinen eigenen Bedürfnissen anpassen. Die Heizung erfolgt über einen eigenen Gasboiler, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es stehen separate Unterzähler zur Verfügung – Stromzähler, Gaszähler und Wasserzähler, was eine genaue Kontrolle der Betriebskosten ermöglicht. Neben der Miete ist eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 CZK für Wasser, Abwasser und Gebühren für die Ableitung von Regenwasser erforderlich. Strom und Gas werden auf den Mieter umgeschrieben. Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete inkl. MwSt. Der Raum ist sofort verfügbar. Aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum, der guten Sichtbarkeit und der variablen Nutzung stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Unternehmer dar, die nach repräsentativen Räumlichkeiten in einer belebten Lage suchen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.