Baugrundstück zum Verkauf, Kpt. Jaroše, Auspitz, Tschechien

Verkauf von Grundstücken, 1289 m2, Hustopeče.

Das letzte verfügbare Grundstück aus der Reihe der Baugrundstücke im Zentrum von Hustopeče in der Kpt. Jaroš Straße. Das Grundstück hat eine Fläche von 1289 m² mit einer Straßenbreite von 22 m und der Möglichkeit, ein freistehendes Haus oder ein Reihenhaus zu bauen. Das Grundstück befindet sich direkt in Hustopeče, mit verfügbaren Ingenieurnetzen an der Grundstücksgrenze. Laut dem Bebauungsplan ist es möglich, bis zu 40% der Fläche für den Bau eines Hauses mit zwei oberirdischen Geschossen, einem Keller und einem Wohnboden zu nutzen. Detaillierte Informationen: Der aktuelle Bebauungsplan nach der Änderung Nr. 6 der Stadt Hustopeče - genehmigt zur Bearbeitung am 27.04.2023 durch Beschluss der ZM Nr. 7/V/23, in Kraft ab dem 11.07.2024 durch eine allgemeine Maßnahme. Derzeit läuft die Änderung Nr. 7 (Genehmigung am 19.12.2024 ZM Nr. 11/XVII/24) und 8 (Genehmigung zur Bearbeitung am 12.06.2025 uZM Nr. 7/XXII/25). Das betreffende Grundstück befindet sich in der Fassung nach der Änderung Nr. 6 in einem stabilisierten Bereich des bebauten Gebiets mit der Nutzung von BI-Flächen für individuelles Wohnen. Laut dem Bebauungsplan und den Kapiteln 2.1. und 2.2. ist die Hauptnutzung des Gebiets individuelles Wohnen in Einfamilienhäusern. Zulässig sind Gebäude für das Wohnen in EFH, damit verbundene Gebäude, Familienerholung, technische und Verkehrsinfrastruktur und andere. Bedingt zulässig sind Dienstleistungen und Betriebe, die mit dem Wohnen vereinbar sind. Unzulässig sind Gebäude für Lagerung und Produktion, die mit der Funktion des Wohnens unvereinbar sind, sowie andere nicht verwandte. Das Grundstück befindet sich nicht in einem Überschwemmungsgebiet oder in einer aktiven Überschwemmungszone und auch nicht in der Nähe solcher Gebiete von Gewässern. Nach den Himmelsrichtungen und Höhenlinien hat das Grundstück eine sanfte bis mäßige Neigung nach Norden bis Nordosten von etwa 7 Grad. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt zwischen ca. 197 m ü. NN und ca. 205,6 m ü. NN. Der durchschnittliche Anstieg/Fall auf 10 Meter beträgt etwa 1,2 Meter. Die Höhenlage der umliegenden Bebauung muss eingehalten werden, max. unterkellert 2 NP einschließlich Dachgeschoss. Ein Grünfaktor von 0,3 ist für Reihenhäuser und 0,4 für freistehende EFH festgelegt. Eine Grundstücksanalyse und städtebauliche Informationen sind verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Projektmakler.