Büroflächen zum Verkauf, Wunschelsdorf, Slowakei

VERKAUF EINER MULTIFUNKTIONALEN NEUBAUIMMOBILIE: EINZIGARTIGE VERBINDUNG VON GESCHÄFT UND WOHNEN.

Zum Verkauf bieten wir ein modernes multifunktionales Gebäude mit der Möglichkeit, Geschäft und Wohnen zu kombinieren, das sich in einer ausgezeichneten Lage an der Hauptstraße von Trnava in Richtung Smolenice befindet – im Zentrum des Einzugsgebiets der umliegenden Gemeinden. Grunddaten: • Grundstück: 680 m² • Nutzfläche des Erdgeschosses: 210 m² • Terrasse: 30 m² • Zwei Garagen: 2 × 18 m² • Obergeschoss: zwei Wohnungen (110 m² und 65 m²) – geeignet als Dienstwohnungen, Büros oder zur Vermietung. Ingenieurnetze: Wasser, Strom, Gas, Abwasser, Glasfaser. Nutzung: Das Objekt eignet sich für verschiedene Arten von Betrieben – Konditorei, Café, Apotheke, Restaurant, Lager oder Dienstleistungsbetrieb oder Geschäft. Das Obergeschoss bietet komfortable Räume für Wohnen, Verwaltung oder Vermietung. Zustand und Ausstattung: • Neubau – hochwertige Ziegelkonstruktion, Deckenhöhe 2,5 m • Zugang zum Obergeschoss über eine separate Treppe • 9 Parkplätze direkt am Gebäude • Hervorragende Verkehrsanbindung – Trnava 5 Minuten • Repräsentatives Erscheinungsbild, auch geeignet für den Firmensitz. Das Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – die Verbindung von Geschäft und komfortablem Wohnen in einem Objekt mit hohem Renditepotenzial.