Familienhaus zum Verkauf, Veľké Ripňany, Slowakei

Geräumiges 6-Zimmer-Familienhaus mit Kamin und Ziergarten - Veľké R.

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges 6-Zimmer-Familienhaus mit einer Nutzfläche von 192 m², gelegen auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 708 m². Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde Veľké Ripňany, die eine ideale Kombination aus ländlicher Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten (Topoľčany, Piešťany, Hlohovec, Nitra) bietet. Layout und Innenraum Das Haus bietet großzügigen Wohnraum, der für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen geeignet ist: • Eingangs- und Wohnbereich: Verglaste Veranda, die in eine geräumige Halle führt, separate Küche mit praktischer Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, das mit der Toilette verbunden ist. • Nachtbereich im Obergeschoss: Fünf separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen können. Es gibt ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette und einen Kleiderschrank. • Zubehör und Balkone: Das Haus verfügt über zwei Balkone, die jeweils in eine andere Himmelsrichtung ausgerichtet sind, einen Technikraum und eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor. Technischer Standard und Renovierung Das Haus wurde in den 80er Jahren aus gebrannten Ziegeln und Porenbetonblöcken erbaut. Vor 17 Jahren wurde es umfassend renoviert, wodurch es sich in einem sehr guten und gut erhaltenen Zustand befindet: • Konstruktion und Isolierung: Neue Dachabdeckung, Kunststofffenster und hochwertige Silikonputz. • Innenraum: Massive Holztüren und Treppen verleihen dem Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Gemütlichkeit. • Heizung: Zentralheizung mit Gas, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Der Kamin ist mit einer Wasserpumpe ausgestattet und vollständig in das Heizsystem des gesamten Hauses integriert. • Ingenieurnetze: Anschluss an die Gemeindewasserversorgung, Abwasser, Gas und Strom (220/380 V). Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. Grundstück und Außenanlagen Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und intelligent in einen Erholungs- und Nutzteil unterteilt: • Entspannung: Überdachte Außensitzgelegenheiten direkt hinter dem Haus, ideal für Familienfeiern, und ein geschmackvoll angelegter Ziergarten. • Wirtschaft: Nutzgarten mit Obstbäumen für Liebhaber von Eigenproduktion. • Zugang: Das Eingangstor ist mit einem elektrischen Antrieb für die Fernbedienung ausgestattet. Lage und Infrastruktur Veľké Ripňany ist eine gefragte Lage mit vollständiger Infrastruktur: • Einrichtungen in fußläufiger Entfernung: Grund- und Vorschule, Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Pizzeria. • Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu den Bezirksstädten: Topoľčany (18 km), Piešťany (19 km), Hlohovec (20 km), Nitra (27 km) und Bratislava (88 km).