Lagerhaus zum Verkauf, Veľké Ludince, Slowakei

Gewerbliche Räume für das Geschäft und Bauland.

Wir verkaufen stilvolle und schöne Gewerbeimmobilien mit variabler Nutzung im Zentrum des Dorfes und in der Nähe der Hauptstraße. Momentan gibt es hier den Betrieb von Music Press, aber die Immobilien haben potenziell multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten (nach Anpassung, Umbau) wie z.B. Restaurant, Pizzeria, Pub, Pension, Hostel, Geschäfte, Werkstatt, Produktion, Gewerbeflächen, Lagerflächen, Autoservice, Autohandel usw.

Neben dem Gebäude befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1536 m2 - die Breite beträgt ca. 16 Meter, was die Variabilität der Immobilien und deren Nutzung sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke verstärkt - Einfamilienhaus, Wochenendhaus, Hütte usw. Das Grundstück hat einen eigenen Stromanschluss und es gibt auch einen Brunnen.

Das Gebäude zusammen mit der Terrasse, Lagerräumen und einer offenen Bar im hinteren Bereich hat eine Fläche von 353 m2. Die Türen und Fenster sind modern, aus Kunststoff, doppelt verglast und wärmedämmend. Einrichtungen wie Elektroinstallationen, Alarm, Kameras, Wasser, Abwasser, Heizung, Klimaanlage, sanitäre Einrichtungen, Kühlschränke, Zapfanlagen usw. sind technisch aktuell und in sehr gutem Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Sommer 2024 statt. Es wird komplett mit Möbeln, Geräten, weißen Waren, Gläsern, Tellern usw. verkauft ... kurz gesagt, mit allem Zubehör des Presses.

Die Heizung erfolgt über elektrische Paneele und Konvektoren. Im vorderen Teil befinden sich große Kaminöfen. Elektrische, Internet-, Wasser- und Gasanschlüsse. Der Energieausweis wurde nicht erstellt.

Velké Ludince, ein schönes Dorf im Bezirk Levice, in der Nähe der Stadt Želiezovce und nicht weit von Nové Zámky. Die Region der Thermalbäder und Wellness: Štúrovo, Esztergom und Podhájska.