Familienhaus zum Verkauf, Valaská Belá, Slowakei

BEDES | Großes Anwesen in der Einsamkeit am Waldrand, Valaská Belá – laz Púčkovci (7 500 m²).

Ein großes Anwesen im Weiler Púčkovci über Valaská Belá bietet das letzte Haus unter dem Wald, Privatsphäre und Grundstücke mit einer Fläche von etwa 7.245 m². Der Zugang ist ganzjährig möglich, der größte Teil der Strecke besteht aus älterem Asphalt, der letzte Abschnitt ist Schotter.

Lage
In einem ruhigen Teil von Valaská Belá, in der natürlichen Umgebung der Strážov-Berge gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie das Dorf in etwa zehn Minuten. Es gibt eine reguläre Infrastruktur, Dienstleistungen und das Gemeinschaftsleben, das typisch für ein Bergdorf ist. Die Umgebung bietet viele Wanderwege und Aussichtspunkte, und in unmittelbarer Nähe des Weilers gibt es nur wenige Hütten, was minimalen Verkehr und ungestörte Ruhe gewährleistet.

Bauten
Das Hauptgebäude ist ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, zwei Wohnetagen und einem Dachboden, der als Speicher genutzt wird. Das Einfamilienhaus verfügt auf drei Etagen über 5 vollwertige Zimmer, eine Küche, einen Wohnbereich, ein Esszimmer, 2 ausgestattete Badezimmer, 2 WCs, eine Speisekammer und eine große Terrasse entlang eines Teils des Hauses. Die gesamte Nutzfläche beträgt 303 m².

Das erste Stockwerk besteht aus dem Tagesbereich. Das Esszimmer ist mit der Küche verbunden, gefolgt von einem Übergang zum Wohnbereich/Gemeinschaftsraum mit einem Festbrennstoffofen. In diesem Stockwerk befinden sich zwei Badezimmer und ein WC.
Das zweite Stockwerk dient als Nachtbereich. Insgesamt gibt es hier 5 Räume, von denen drei völlig unabhängig und nicht durchgängig sind.
In diesem Stockwerk befindet sich ein WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wo sich der technische Teil des Hauses und weitere Räume befinden.

Neben dem Haus steht ein Wirtschaftsgebäude mit Holzlager, Werkstatt, Spielzimmer und ehemaligem Stall mit Lagerraum unter dem Dach. Auf dem Grundstück finden Sie auch eine Holzscheune in der Ecke des Grundstücks und eine Garage.

Außenbereich
Das Grundstück mit einer Fläche von 7.245 m² ist so angelegt, dass es sinnvoll funktioniert: Wohnzone in der Nähe des Hauses, landwirtschaftliche Infrastruktur in der Nähe, Wiesen- und Gartenflächen in Richtung Wald. Das Gelände ist leicht kaskadierend, mit einer Kombination aus offenen Räumen und natürlichen grünen Sichtschutzwänden aus Nadelbäumen und Obstbäumen. Die Anordnung der Gebäude sorgt für gute Sonneneinstrahlung, funktionale Logistik und Ausblicke in die Landschaft. Die direkte Nachbarschaft ist minimal – in der Umgebung gibt es nur fünf Hütten.

Weitere Informationen
Alle Gebäude sind an Strom und Wasser aus einem gemeinsamen Brunnen für einen Weiler angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Die Heizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, warmes Wasser über einen elektrischen Boiler.
Die Zufahrtsstraße ist überwiegend älterer Asphalt, der letzte Abschnitt besteht aus Schotter. Der rechtliche Status ist klar mit geklärten Grundstücken, ohne Belastungen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Familienresidenz für diejenigen, die einen traditionellen Lebensstil mit modernem Komfort fortsetzen möchten, aber auch als Raum für ruhiges Handwerk oder Atelier, wo Werkstatt und Garage eine natürliche Basis bilden. Wenn Sie investiv denken, macht eine sanfte Umwandlung in einen kleinen Rückzugsort mit zwei bis drei separaten Einheiten im Glamping-Stil oder kleineren Hütten Sinn. Die Fläche, die Lage am Ende der Straße und die Anordnung der Gebäude begünstigen dies.