Gewerbegrundstück zum Verkauf, Tyrnau, Slowakei

FOX - Ein Ort, an dem Geschäfte wachsen - strategisches Land in einer kommerziell-industriellen Zone.

Wir bieten zum Verkauf gewerbliche und industrielle Grundstücke an, die für den Bau von Lager-, Produktions- und Handelsobjekten vorgesehen sind. Die Lage befindet sich an einem Kreisverkehr am Eingang zur Handels- und Industriezone TMT, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraße in Richtung etablierter Betriebe wie OBI, Sconto, McDonald's und anderer. Es handelt sich um einen Ort mit außergewöhnlichem kommerziellen Potenzial. Die Umgebung besteht aus einer dynamisch sich entwickelnden Zone mit bereits funktionierenden Betrieben, was einen stabilen Kunden- und Geschäftspartnerverkehr gewährleistet. Die Grundstücke sind geeignet für den Bau von: - einem Showroom oder Firmenladen - einem Service- und Technikzentrum - einem Lager- und Handels- oder Logistikobjekt - einer Produktionshalle - einem Verwaltungssitz des Unternehmens. Die Bereitschaft der Grundstücke ermöglicht einen sofortigen Baubeginn ohne Zeitverluste. Die Flächengröße der Grundstücke ist variabel, wobei drei Grundparzellen im Angebot sind, die es ermöglichen, die endgültige Fläche an ein konkretes Geschäftsvorhaben anzupassen (Teilung der Grundstücke nach gegenseitiger Vereinbarung mit dem Eigentümer). Grundstücksgrößen von 2500 m2 bis 4350 m2. Preis: 200 €/m2 + MwSt. Technische Infrastruktur: Die Grundstücke verfügen über vollständige Ingenieurnetze: Wasser, Gas, Abwasser, Elektrizität, optisches Netz. Der Zugang und die Verlegung der Netze sind rechtlich durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit gesichert. Wichtige Vorteile: - lukrative und frequentierte Lage - hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - 50 % Bebauungsdichte - Grundstücke mit Baugenehmigung - keine zusätzlichen Kosten für die Herausnahme aus dem Bodenfonds – Handels- und Industriegebiet mit hohem Renditepotenzial.