Büroflächen zum Verkauf, Trenčianske Bohuslavice, Slowakei

Verwaltungsgebäude mit Lagerflächen 1200 m2 - Tr. Bohuslavice.

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf im Unternehmensbesitz ein großes Verwaltungsgebäude mit Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von 1.200 m2 im Katastergebiet Trenčianske Bohuslavice, Bezirk Nové Mesto nad Váhom. Das Gebäude ist im Grundbuch als "Verwaltungsgebäude" eingetragen, ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und wurde 1980 erbaut. Grundstücksfläche - 609 m2 Nutzfläche - 1.200 m2 + Keller Grundstücksfläche - 3.692 m2 Das Gebäude befindet sich direkt am Anfang eines geschlossenen Industriegebiets, das kontinuierlich von einem Sicherheitsdienst bewacht wird. Das Gebäude wurde auf Stahlbetonfundamenten errichtet und besteht vollständig aus klassischem gebrannten Ziegel, ohne Dämmung. Die gesamte Decke zwischen dem 1. und 2. Stock ist aus Stahlbeton, das Gebäude ist mit einem klassischen Dach, Holzträgern mit Latten und verlegtem verzinktem Blech mit einer Dicke von 0,8 mm gedeckt. Grundriss des Gebäudes: 1. Stock 600 m2: - Eingang - Eingangsbereich - Lagerflächen mit Ladebühne - 4x Raum - Zugang zum Keller und Heizraum - sanitäre Einrichtungen 2. Stock 600 m2: - 2x Innentreppe - Flur mit Balkon - 17x Büro - sanitäre Einrichtungen Das Verwaltungsgebäude bildet als Ganzes ein Gewerbeobjekt für verschiedene Arten von Unternehmen, es kann für Geschäfte und Dienstleistungen, Gütertransport, industrielle Produktion mit Verwaltung oder als aktuelle Büros mit Lagerflächen unter einem Dach genutzt werden. Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich 17 Büros mit unterschiedlichen Größen von 12,40 m2 bis 98,41 m2. Die meisten Büros haben einen separaten Eingang, einige sind verbunden - die Möglichkeit, sich an die eigenen geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen. Während des Eigentums wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert, einschließlich neuer Kunststoff-Eingangstüren zum Gebäude, im zweiten Stock wurden alle Holzfenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, in allen Büros wurden die Decken mit Trockenbau-Decken abgesenkt, und ein komplettes neues Entwässerungssystem (Rinnen + alle Fallrohre) wurde installiert. Das größte Doppelbüro mit einem großen Besprechungsraum als Ganzes wurde kürzlich komplett renoviert. Die Heizung des gesamten Gebäudes wird durch eine eigene Gasheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern sichergestellt, das größte Doppelbüro mit Besprechungsraum kann mit zwei lokalen Klimaanlagen beheizt werden. Ingenieurnetze - Strom 230V / 400V, kommunale Wasserversorgung, Gas. Abfälle werden durch eine zentrale Arealgrube geregelt, die regelmäßig vom Betreiber des Areals geleert wird. Auf dem Grundstück neben dem Verwaltungsgebäude befindet sich eine große Doppelgarage für 3 Motorfahrzeuge, die 2013 erbaut wurde. Neben dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Parkplatz für Motorfahrzeuge. Die gesamte Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen und Vollstreckungen, nach dem Kauf sofort verfügbar, bereit zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Die Gemeinde Trenčianske Bohuslavice liegt nur 6 km von der Bezirksstadt Nové Mesto nad Váhom und 10 km von der Autobahn D1 in Richtung Žilina - Bratislava entfernt, sehr schneller ganzjähriger Zugang auch für den Güterverkehr. Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 495.000 € ohne MwSt., der Verkäufer ist Mehrwertsteuerpflichtiger.