Hütte zum Verkauf, Thiergarten, Slowakei

Zeitloses Chalet Smrekovec, Telgárt.

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Chalet unter der Kráľová hoľa an. Es befindet sich im Dorf Telgárt, in der Nähe gibt es einen Wald und einen Wanderweg, der zur Kráľová hoľa führt. Grundinformationen: Das Chalet besteht aus einem Stockwerk. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Gebäude als Familienhaus genehmigt wird, was die zukünftige Inanspruchnahme eines Hypothekendarlehens erheblich erleichtert. Merkmale des Chalets: - Nutzfläche des Chalets: ca. 100 m² - Grundstück: 590 m². Ausstattung: - Zum Chalet gehört eine Infrarotsauna, Böden in Eichenfarbe, Innentüren, Beleuchtung, ein Badezimmer einschließlich Sanitäranlagen, Schalter und auch Steckdosen. - Im Preis sind auch Außenanlagen wie Terrasse, Wege, 2x Parkplatz, Landschaftsgestaltung, Zaun, Tore, Außenbeleuchtung des Chalets und des Grundstücks, ein eigener Spielplatz, Grillzone enthalten. Technische Spezifikationen: - Im Grundbuch als Familienhaus eingetragen, Neubau - Stahlbetonfundamente - Außenwände aus Konstruktionsbalken und Trägern - Gespritzte Schaumisolierung - Schall- und Wärmeisolierung - Fünf-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung – Farbe beidseitig schwarz - Fünf-Kammer-Türen – Farbe beidseitig schwarz - Der Bodenbelag wird Eiche mit 3D-Struktur sein. Gleichzeitig hat es eine sehr hohe Kratz- und Wasserbeständigkeit (72 Stunden) - Wandverkleidungen werden aus Holzverkleidung (Breite 20 mm) bestehen - Die Heizung in den einzelnen Räumen wird primär durch Infrarotfolien mit Thermostat sichergestellt, im Badezimmer eine Heizmatte, zum Objekt gehört auch ein Designer-Kamin mit Holzlager - Teil der Dacheindeckung ist auch eine effektvolle Holzverkleidung - Anschluss an die kommunale Abwasserentsorgung und Wasserversorgung - Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt durch einen Boiler - In der Küche ist eine Vorbereitung für eine Geschirrspülmaschine vorhanden, im Technikraum auch eine Vorbereitung für eine Waschmaschine - Im Objekt ist eine komplette Elektroinstallation einschließlich Endgeräten vorhanden - Internetverteilung und Anschluss an den Mast über Erdkabel. Potenzial: Aufgrund seiner Lage hat die Immobilie großes Potenzial zur Wertsteigerung durch kurzfristige Vermietung. Für Interessierte gibt es die Möglichkeit, eine professionelle Immobilienverwaltung in Anspruch zu nehmen, die es ermöglicht, das Chalet ohne jeglichen Aufwand zu vermieten. Durch den Kauf kann der neue Eigentümer jedoch einen idealen Raum für Erholung und Entspannung gewinnen. Lage: Das Dorf Telgárt liegt mitten in einer schönen Natur. Es befindet sich in der Nähe von drei Nationalparks – Niedere Tatra, Muránská Planina und Slowakisches Paradies. Es bietet somit einen idealen Raum für Erholung und Entspannung, weit weg vom Trubel größerer Städte oder Touristenorte. Gleichzeitig entwickelt sich dort in den letzten Jahren der Tourismus und das Angebot an Dienstleistungen wird verbessert und erweitert. Direkt im Dorf gibt es auch ein Skigebiet mit mehreren Pisten und Langlaufstrecken. Von dem Dorf führt auch einer der Wanderwege zur Kráľová hoľa. Dank seiner Lage kann es sowohl im Winter als auch im Sommer ein Erlebnis für Besucher bieten. Vor dem Dorf befindet sich eines der schönsten technischen Denkmäler in der Slowakei - die berühmte Chmarošský-Viadukt. Eine lokale Attraktion sind auch zum Beispiel die Mäander der Hron. In der Nähe befindet sich auch die Dobšinská Eishöhle und der Wasserspeicher Palcmanská maša.