Familienhaus zum Verkauf, Šútovce, Slowakei

BEDES | Traditionelles Familienhaus in Renovierung, Gemeinde Šútovce.

Großartige Gelegenheit für eine junge Familie oder ein Wochenendhaus! Suchen Sie den perfekten Ort für ein neues Zuhause in einer ruhigen Lage, wo Tradition auf moderne Elemente trifft? Dieses unvollendete Familienhaus im Dorf Šútovce, Bezirk Prievidza, ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die nach idyllischem und ruhigem Wohnen streben, sei es für den dauerhaften Aufenthalt oder als Wochenendhaus. Hauptvorteile: Großes Grundstück (865 m²) mit idealer südostlicher Ausrichtung, was tagsüber eine sonnige und helle Umgebung gewährleistet. Die bebaute Fläche beträgt 119 m², der Rest entfällt auf den Garten bzw. dauerhaften Grasbewuchs. Vollständig neues Dach und Decke garantieren eine lange Lebensdauer und einen problemlosen Schutz vor Witterungseinflüssen. Euro-Fenster – hochwertige Fenster mit isolierendem Dreifachglas, die bereits gekauft und zur Installation bereit sind (teilweise im 1. Stock installiert). Der Stahlbetonring garantiert die Stabilität und Festigkeit der gesamten Konstruktion. Modularität und die Möglichkeit, den endgültigen Zustand des Hauses nach Ihrem Bild anzupassen. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, von dem ein Übergang zur Sauna und zum Technikraum geplant ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer, das je nach Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Hier eröffnet sich Raum für kreative Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 91,70 m², derzeit als 2-Zimmer-Wohnung (beide Zimmer ca. 30 m²) entworfen, die durch einfache Anpassungen auf bis zu 4 Zimmer geändert werden kann. Technische Parameter: Netze: Das Haus ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Als Hauptsicherung vor dem Stromzähler wird ein dreipoliger Sicherungsautomat 25A/400V verwendet. Abwasser: Schmutzwasser wird in eine Klärgrube geleitet (die Gemeinde verfügt derzeit nicht über eine öffentliche Kanalisation), Regenwasser wird ins Gelände geleitet. Heizung und Wassererwärmung: Im Haus ist eine kombinierte Heizung vorgesehen, und zwar feste Brennstoffe (Kaminöfen) und elektrische Infrarotpaneele in der Decke. Die Wassererwärmung wird durch einen Boiler mit einem Speicherbehälter sichergestellt. Der neue Eigentümer kann jedoch auch die Möglichkeit einer Wärmepumpe nutzen. Konstruktionen: Ursprüngliche Fundamente überwiegend aus Stein (untergraben und isoliert). Ursprüngliche tragende Mauer (hauptsächlich aus ungebrannten Ziegeln) mit einem neuen Stahlbetonring verbunden. Die tragende Struktur der Wände des Anbaus besteht aus Porenbetonsteinen Porfix der Festigkeitsklasse P2-440 mit einer Dicke von 250 mm und einem Stahlbetonring. Dach: Im Giebelteil des Daches wurde keramische Dachdeckung gewählt, im Flachteil wird ein grünes – funktionales Dach vorgeschlagen. Das Haus ist unvollendet, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Innere nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben zu vervollständigen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ihr Zuhause ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen möchten. Lage: Das Dorf Šútovce ist ein ruhiger und friedlicher Ort, der gleichzeitig nah genug an der Gemeinde Nitrianske Rudno (6,3 km) oder den Städten Bojnice (6,6 km), Prievidza (9,6 km) liegt, wo Sie eine vollständige Bürgerausstattung finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen und aktiven Entspannen in der Natur.