Familienhaus zum Verkauf, Studienka, Slowakei

Zu verkaufen 7-Zimmer-Familienhaus in Studienka mit Investitionspotenzial.

Moderner Makler bietet im exklusiven Auftrag zum Verkauf ein freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage der Gemeinde Studienka an. Das Haus verfügt über geräumige Zimmer, einen Dachboden mit Stauraum und ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage und ein Wirtschaftsgebäude. Es steht auch ein Brunnen zur Verfügung, der ausreichend Wasser zur Bewässerung des Grundstücks liefert. Nutzfläche: 210 m², Grundfläche: 120 m², Grundstück: 801 m². Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Kanalisation, Brunnen, Gas. Das Einfamilienhaus verfügt über 2 oberirdische Geschosse und ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur mit Treppe, einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, das aus einem Eingangsbereich, vier separaten Zimmern besteht, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt auch einen Zugang zum Dachboden. Der Keller besteht aus einem Heizungsraum, einem Raum mit einer Wasserpumpe für das Außenwasser, einer Werkstatt, einem Lagerraum und einer Küche. Die Garage besteht aus einem Raum. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über 2 Räume und ist teilweise unterkellert. Das Einfamilienhaus wird unmöbliert verkauft, kann aber nach Vereinbarung mit den Eigentümern belassen werden. Die Genehmigung erfolgte im Jahr 1975. Die Außenwände bestehen aus YTONG Porenbetonsteinen (30 cm), das Dach ist ein Satteldach, die Dacheindeckung ist Eternit, die Fenster sind Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas und Innenjalousien (vorderer Teil im Haus + 1. OG) – sie wurden 2016 ausgetauscht, die Eingangstür ist original. Die Heizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen Buderus-Gasboiler mit einem Warmwasserspeicher. Der Boiler wurde 2022 ausgetauscht. Ebenso ist eine Heizung über den Kamin möglich, der sich im Erdgeschoss im Eingangsbereich befindet. Im Keller befindet sich eine Wasserpumpe, die an das Wasser aus dem Brunnen angeschlossen ist und als Außenwasseranschluss dient. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Studienka in der Nähe von Malacky, die über eine vollständige Infrastruktur verfügt – Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Gesundheitszentrum, Spielplätze, Apotheke und Kulturhaus. In der Umgebung der Gemeinde wachsen überwiegend Kiefernwälder, was der Region Möglichkeiten zum Pilze sammeln, Radfahren, Wandern oder für entspannende Spaziergänge bietet. Die Gemeinde Studienka ist 15 km von Malacky und ca. 45 km von Bratislava entfernt. Das Angebot in der Gemeinde Studienka ist eine geeignete Wahl für eine große Familie, aber auch als Investitionsimmobilie, da es Möglichkeiten zur Rekonstruktion in mehrere Wohneinheiten bietet. Es befindet sich in einem ruhigen, friedlichen Teil der Gemeinde, was ausreichend Privatsphäre bietet. Ein Vorteil ist das großzügige Grundstück mit eigenem Brunnen sowie die gemauerte Garage und das Wirtschaftsgebäude, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit, die Infrastruktur der Gemeinde und die günstige Entfernung von Malacky oder der Hauptstadt.