Familienhaus zum Verkauf, Smrdáky, Slowakei

Zweistöckiges 5-Zimmer-Haus, Wirtschaftsgebäude, Grundstück 824m2, Smrdáky.

Exklusiv im AVORY Immobilienzentrum präsentieren wir Ihnen zum Verkauf ein geräumiges 5-Zimmer-Familienhaus mit großem Grundstück im Kurort Smrdáky.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Raum, Potenzial und hervorragender Lage. Zu seinen Hauptvorteilen gehören ein neues Dach, Kunststofffenster, eine geräumige Aufteilung mit nicht durchgehenden Zimmern auf beiden Etagen, ein großes Grundstück und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung. Alles ist funktional und bereit zum Wohnen, mit der Möglichkeit, die Renovierung schrittweise zu erledigen.
Das Familienhaus hat eine Nutzfläche von etwa 165 m², besteht aus zwei Etagen und ist teilweise unterkellert mit einem Eingang direkt aus dem Haus. Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert und Kunststofffenster eingebaut.

HAUSDISPOSITION
1. Etage
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur mit separatem WC. Links vom Flur ist der Eingang zur geräumigen Küche und zum Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Zimmer – ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Flur gibt es auch einen Zugang zum Keller und eine Treppe, die zur oberen Etage führt.

2. Etage
In der oberen Etage befinden sich drei separate nicht durchgehende Schlafzimmer, ein großer Flur, ein kleinerer Raum, der sich beispielsweise für den Bau eines zweiten Badezimmers mit WC eignet, ein Abstellraum und Zugang zum Dachboden.
Keller
Das Haus ist teilweise unterkellert und die Kellerräume bieten ausreichend Platz für technische Einrichtungen, eine Werkstatt oder Lager. Es gibt einen Waschraum, einen Lagerraum und einen Gasboiler.

GRUNDSTÜCK UND EXTERIEUR
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 824 m², davon entfallen 605 m² auf den Garten.
Das Grundstück ist eine Kombination aus flachem und leicht geneigtem Gelände, was breite Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Hof gibt es einen Brunnen und auch einen versenkten Keller mit stabiler ganzjähriger Temperatur, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 54 m², das aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Zimmer besteht. Es kann als Gästehaus, Sommerküche, Arbeitsraum oder Lager dienen. Es ist im Originalzustand, Fotos werden auf Anfrage gesendet.
Der Garten ist mit Gras bewachsen und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pavillons, eines Pools, eines Nutzgartens oder eines Spielbereichs für Kinder. Vor dem Haus gibt es bequeme Parkmöglichkeiten für etwa vier Autos.

GRUNDINFORMATIONEN
● Gesamtfläche des Grundstücks: 824 m²
● Garten: 605 m², übriger Hof
● Nutzfläche des Hauses: etwa 165 m²
● separates Wirtschaftsgebäude: 54 m²
● versenkter Keller im Garten
● Anschluss an alle Ingenieurnetze, Brunnen
● Ausrichtung des Hauses: Osten / Westen / Norden

Das Haus und das Grundstück sind geregelt und bereit zum Verkauf, wobei die Immobilie durch eine Hypothek finanziert werden kann.

LAGE
Das Familienhaus befindet sich im Zentrum des Kurorts Smrdáky (Bezirk Senica), nur etwa 150 Meter von den berühmten Smrdáky-Kurorten entfernt, die für ihre heilenden Schwefelquellen und die ruhige Umgebung bekannt sind.
Ein Vorteil ist auch die praktische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung – ein Lebensmittelladen etwa 80 m vom Haus entfernt, ein Gemischtwarenladen, Busverbindungen und eine angenehme Nachbarschaftsgemeinschaft. Ein Bonus ist auch der benachbarte Winzer und Friseur in der Nähe des Hauses.

Wenn Sie ein geräumiges Haus mit Potenzial in einer ruhigen Umgebung eines Kurorts suchen, könnte dieses Angebot eine ideale Gelegenheit zum Wohnen und Investieren sein.

Dieses Angebot finden Sie exklusiv im AVORY Immobilienzentrum.

© AVORY Immobilienzentrum – Text, Fotos und Grundrisse sind das Werk und Eigentum der Immobilienagentur AVORY Immobilienzentrum.
Ing. Dominika Ondrovičová – Ihre Immobilienmaklerin
tel. Nr. +421 905 421 859
e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk
office: Senica, Štefánikova 697/5
www.avoryreal.sk

AVORY Immobilienzentrum, wir machen die Welt der Immobilien zu einem besseren Ort.