Familienhaus zum Verkauf, Smolenitz, Slowakei

TOP ANGEBOT!! Zum Verkauf steht ein geräumiges 6-Zimmer-Zweifamilienhaus mit Garage, 4x Badezimmer, 612m2 Grundstück, Gemeinde Smolenice.

Möglichkeit, für dauerhaftes Wohnen, aber auch für geschäftliche Aktivitäten genutzt zu werden. Wir bieten zum Verkauf ein großes 6-Zimmer-Familienhaus nach der Renovierung im Dorf Smolenice an, das am Fuße der Kleinen Karpaten liegt. Es handelt sich um ein 22 Jahre altes ZIEGELHAUS, das freistehend und teilweise unterkellert ist, und im Zentrum des Dorfes (abseits der Hauptstraße) auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 612m2 liegt. Die bebauten Fläche des Hauses beträgt 150m2. Grundrisslösung: 1. OG: Eingangsbereich mit Walk In Kleiderschrank, geräumige Küche, Garage mit elektrischem Tor, Zimmer mit Balkon, zweites Zimmer mit eigener Küche und direktem Zugang zum Garten. 2. OG: Flur, Badezimmer, 4x Zimmer (zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer und eines auch mit Balkon). Keller: großer Gemeinschaftsraum (für 20 Personen) mit direktem Zugang zum Garten, 2x Abstellraum, Weinkeller mit einer Fläche von 12m2. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Jalousien vorhanden, im Jahr 2024 wurden alle Badezimmer komplett und modern renoviert, geräumige Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche, Heizung und Warmwasserbereitung über eine Gasheizung und Heizkörper mit der Möglichkeit, auch mit festen Brennstoffen zu heizen + 200l elektrischer Boiler, in jedem Zimmer sind Satellitenprogramme installiert usw. MUSS MAN SEHEN! Das Grundstück ist sonnig mit idealer Breite. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pavillon, ein Kinderspielplatz, ein Trampolin, ein Grill und ein Feuerplatz zum Braten. Parken ist direkt im Hof (2 Autos), vor dem Haus (3 Autos) und ein Auto in der Garage möglich. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen: kommunales Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Glasfaseranschluss direkt vor dem Haus. Die Immobilie wird langfristig als Unterkunftseinrichtung - Pension - genutzt. Bei Investitionsinteresse am Kauf kann der Betrieb der Pension sofort fortgesetzt werden, da die komplette Ausstattung und Einrichtung (aktuell 15 Betten mit Erweiterungsmöglichkeiten) einschließlich KNOW HOW, Webseite, Integration in die Google-Suchmaschine usw. zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Smolenice mit hervorragendem Zugang zu den Bürgerdiensten wie z.B.: Restaurants, Pizzeria, Grundschule und Kindergarten, Fitnesszentrum, Gesundheitszentrum, Lebensmittelgeschäft, Post usw. Die Gemeinde ist bekannt für das Schloss Smolenice, die Driny-Höhle, Včelovina usw. Auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten. Der Kauf ist auch über ein Hypothekendarlehen möglich, bei dessen Abwicklung wir Ihnen gerne kostenlos helfen. Ein Tausch gegen eine 1i-2i-3 Zimmer Wohnung in Trnava mit Aufpreis ist möglich.