Hütte zum Verkauf, Šalov, Slowakei

27130m2 Einsamkeit umgeben von Wald - Šalov, Bezirk Levice.

Freistehende Immobilie – eine Einsamkeit, die von Wald umgeben ist. Direkter Zugang von einer Asphaltstraße, die zwei Dörfer verbindet, wo der Verkehr minimal ist. Das Grundstück ist flach, größtenteils eingezäunt. Bauernhaus aus dem Jahr 1909. Konstruktion: Lehmziegel (ungebrannte Ziegel) und gebrannte Ziegel. Die letzte größere Renovierung fand etwa 1991 statt. Aufteilung: Flur, Korridor, Küche verbunden mit dem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, separates WC, Badezimmer (Badewanne + Dusche), Heizraum, Speisekammer, Fleischvorbereitungsraum. Das Dach ist repariert, es gibt keine Undichtigkeiten, die Wände sind trocken, Elektrizität – Kupferkabel, 380 V, Wasserversorgung funktionstüchtig (benötigt kleinere ästhetische Renovierung), auf dem Grundstück befindet sich ein Transformatorstation für die Farm. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, funktionierende Heizkörper, leistungsstarker Kamin mit Luftverteilung, der Luft aus dem Außenbereich ansaugt. Eigenes Brunnen, Trinkwasser (Analyse wurde in der Vergangenheit durchgeführt). LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE mit Registrierungsnummern: Werkstatt – umgebaut zu Ställen für Schweine, Kaninchenstall und Geflügel, Scheune – zur Renovierung vorgesehen, TTP 10.398 m2 – derzeit unbewirtschaftet (Wildgehölze – Akazie und andere geeignet zum Heizen). Bebautes Gelände und Höfe 16.732 m2 - mehrere Obstbäume, Nadelbäume, Ziergehölze und Sträucher, Gemüsegarten. Geflügelvoliere 15 × 7 m. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Wohnhaus, landwirtschaftlicher Infrastruktur und einem größeren flachen Grundstück mit Privatsphäre in einer Waldumgebung. Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Region mit Zugang zu den Städten Želiezovce (9 km), Šahy (30 km) und Levice (27 km), die eine vollständige Bürgerausstattung bieten. In der Region gibt es mehrere Thermalbäder sowohl auf slowakischer als auch auf ungarischer Seite, wie Dudince, Santovka Wellness, Štúrovo Vadaš, Ostrihom Aqua und den Natursee Dorog. Die Grenze zu Ungarn ist nur 30 km entfernt.