Familienhaus zum Verkauf, Sachern, Slowakei

RESERVIERT - MA/ZOHOR - Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Garagen.

Überlegen Sie, ein Familienhaus zu kaufen, möchten aber Ihr Budget nicht zu sehr belasten? Wir haben eine Lösung für Sie. Wir bieten ein Familienhaus im Dorf Zohor zum Verkauf an, das über zwei separate Wohneinheiten verfügt (im Grundbuch als Familienhaus eingetragen). In einem Teil können Sie bequem wohnen und den anderen vermieten, was Ihnen ein stabiles monatliches Einkommen sichert. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine eigene Wohnung in Verbindung mit einer profitablen Investition suchen. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenwohnen dienen.

RAUMAUFTEILUNG, TECHNISCHE AUSFÜHRUNG:
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, die separat genutzt werden können, sowie aus einem großen Familienhaus. Die Erdgeschoss-Wohneinheit hat eine Fläche von 205m2. Das Haus wird über einen Flur betreten, von dem aus wir in eine geräumige Garage für 2 Autos (mit Ausgang in den Garten), ein Badezimmer, 2x WC, einen Technikraum und ein separates Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank gelangen. Vom Schlafzimmer gelangt man in einen Fitnessraum mit Dampfbad, mit Ausgang in den Garten. Durch den Flur gelangen wir in eine geräumige Übergangsküche, die 2019 komplett renoviert wurde, zur gleichen Zeit wurden auch die Laminatböden in diesen Bereichen ausgetauscht. Von der Küche aus gelangen wir in ein separates Zimmer und auf der anderen Seite in das Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus es einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten gibt. Von der Küche aus gelangen wir über die Treppe in die zweite Wohneinheit. Derzeit befindet sich die Treppe hinter einer Trockenbauwand (die Treppe ist unten und oben durch Türen getrennt). Zur Erdgeschosswohnung gehört ein angenehmer, geräumiger Garten mit Bewässerung, einer überdachten Terrasse, einem originellen Gartenhaus, einem Pavillon und einem überdachten Bereich (Möglichkeit, ein weiteres Auto zu parken).
Die obere Wohneinheit hat ebenfalls einen separaten Eingang von der Außenseite des Hauses mit eigenem Garten. Die Wohnung mit einer Fläche von 109m2 besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Kleiderschrank, einer Terrasse und eigenem Grundstück. Die Wohnung hat eine eigene Garage für ein Auto und einen separaten Teil des Grundstücks mit einem Pavillon. Der externe Zugang zu dieser Wohneinheit ist ebenfalls mit einer elektrischen Plattform ausgestattet, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Strom und Heizung sind gemeinsam - das Haus ist an einen Gasboiler (Austausch im Jahr 2018) + Heizkörper (Radiatoren) angeschlossen. Das Haus stammt ungefähr aus dem Jahr 1980, wurde umgebaut und schrittweise renoviert. Es hat Holzfenster, Laminat- und Holzböden. Die obere Wohneinheit ist mit Splitgeräten klimatisiert. In der Erdgeschosswohnung herrscht das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.
Die gesamte Nutzfläche des Familienhauses: 291m2 + 41m2 (Terrassen, Überdachung)

GRUNDSTÜCK, PARKEN:
Das Familienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 614m2 in einer ruhigen Straße im bebauten Teil des Dorfes. Das Grundstück ist zwischen der oberen und der unteren Einheit aufgeteilt - jeder Teil hat sein eigenes Grundstück. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen - Wasser, Strom, Gas, Abwasser, der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße im Eigentum der Gemeinde. Das RD ist eingezäunt mit mehreren Zugängen. Das RD hat Parkmöglichkeiten in einer Garage für 3 Autos (mit elektrischen Toren) + einen Überdachung für das Parken eines weiteren Autos (auch mit einem elektrischen Schiebetor). [pdf]

EINRICHTUNG:
Das Familienhaus wird teilweise möbliert verkauft - die spezifische Einrichtung wird bei der Besichtigung angegeben. Bei Interesse können einige Möbelstücke verbleiben.

LAGE:
Zohor ist ein malerisches Dorf zwischen Bratislava und Malacky, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen mit dem Zug und dem Auto in beide Richtungen. Das Dorf bietet eine vollständige Bürgerausstattung - Grund- und Vorschulen, ein Gesundheitszentrum, ein Kulturhaus, eine Bibliothek, Geschäfte, eine Apotheke, eine Post und die Gemeindepolizei. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Infrastruktur und Erreichbarkeit zur Stadt suchen.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
Unser Unternehmen Häuser für Menschen bietet umfassende Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien an. Dazu gehören hochwertige Rechtsdienstleistungen - unsere Verträge sind autorisiert und versichert für den Fall von Schäden, die durch einen Anwalt verursacht wurden. Wir übernehmen die Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch. Wenn Sie an der Finanzierung von Immobilien durch Hypotheken interessiert sind, stellen wir Ihnen Hypothekenberatung durch unsere Spezialisten zur Verfügung. Wir gewährleisten und bearbeiten einen vollständigen Immobilienservice - wir sind bei Ihnen von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie.

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten - in der Provision des Vermittlers sind die Gebühren enthalten, die mit dem Eigentumsübergang verbunden sind - die Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung im Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Erstellung der Verträge und die Autorisierung der Verträge durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen €, Hypothekenberatung und vollständiger Immobilienservice.

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