Gewerbegrundstück zum Verkauf, Rosenberg, Slowakei

Investitionsgrundstück in Bešeňová.

Bešeňová ist eine Gemeinde im Bezirk Ružomberok. Bekannt ist sie vor allem als Erholungsort - Wasserpark Bešeňová. Sie grenzt an Liptovský Michal, Ivachnová, Liptovská Teplá und Potok. Direkt am Anfang der Gemeinde Potok auf der linken Seite der Straße in der Gegend "Lánce", die zum Wasserspeicher Liptovská Mara (Richtung Bobrovník) führt, befinden sich die zukünftigen INVESTITIONSgrundstücke. Gegenstand des Verkaufsangebots sind zwei Investitionsgrundstücke, Parzellen Nr. 999/6 mit einer Fläche von 567m2 und Nr. 999/7 mit einer Fläche von 559m2. Der Preis pro m2 des Investitionsgrundstücks beträgt 100.-EUR. Die Gemeinde Bešeňová hat einen genehmigten Flächennutzungsplan, der seit 12/2019 gültig ist, und hat auch die Änderungen und Ergänzungen Nr. 1 des Flächennutzungsplans - Gemeinde Bešeňová genehmigt, die seit 03/2023 gültig sind. Das betreffende Gebiet wird auf der Grundlage der verbindlichen Vorschriften, die sich aus dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Bešeňová ergeben, als Vorschrift R6 - Erholungs- und Tourismusflächen definiert. Aufgrund dieser Zuweisung für den Zweck des zukünftigen Bauens wurde die Parzelle Nr. 999 durch einen genehmigten geometrischen Plan in kleinere Parzellen C KN 999/1 bis 999/7 unterteilt. Es handelt sich um TTP (dauerhafte Grasnarbe) in einem sanften sonnigen Hang. Das Gebiet ist von einer Straße der Klasse III zugänglich und über eine zukünftige Zufahrtsstraße (Parzelle Nr. 1694 und Parzelle Nr. 1693) - im Besitz der Gemeinde, von der aus die einzelnen Parzellen für den zukünftigen Bau zugänglich sind. In dieser Kommunikation werden auch Ingenieurnetze verlegt, um zukünftige Gebäude anzuschließen. Die Flächen R6 - Erholungs- und Tourismusflächen auf den ausgewiesenen Parzellen ermöglichen in Zukunft den Bau von Ferienhäusern (R-CH) und Pensionen (R-P). Für die funktionale Nutzung - Hütten ist die Hauptfunktion vorübergehendes Wohnen (Ferienhaus, Hütte und Apartmenthaus). Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt max. 50% einschließlich aller befestigten Flächen, Unterstände und Pavillons. Die Höhenlage beträgt max. zwei oberirdische Geschosse oder ein oberirdisches Geschoss und ein Dachgeschoss. Die Begrenzung der Grundstücke ist durch eine vegetative Einfriedung aus lokaler geeigneter Flora bis zu einer maximalen Höhe von 1,0 m erforderlich. Die Gemeinde liegt im Tal am rechten Ufer der Waag. Aus geomorphologischer Sicht liegt sie im Podtatranská-Becken, bzw. ihrem Teilbecken Liptovská Becken. Sie befindet sich etwa 8 km östlich von Ružomberok. Bekannt ist sie vor allem als Erholungsort. Im Jahr 1993 wurde im Dorf das Thermalbad Wasserpark Bešeňová eröffnet. Es gibt aber auch das Naturdenkmal Bešeňovské Travertine und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mitošiny mit dem ursprünglichen Park. Die Umgebung ist auch durch die Nähe zur Liptovská Mara und einem weiteren Wasserpark - Tatralandia bei Liptovský Mikuláš sowie die Erreichbarkeit der Niederen Tatra - Demänovská Tal, einem Zentrum für Wintersport und Tourismus, interessant.