Ferienwohnung zum Verkauf, Hrabovská cesta, Rosenberg, Slowakei

Hrabovo - Apartment mit Blick auf den Hang und ganzjähriger Nutzung.

Wir bieten zum Verkauf ein attraktives Apartment in der beliebten Urlaubsregion Hrabovo bei Ružomberok an. Das Apartment mit einer Fläche von 52,70 m² befindet sich in einem modernen Apartmenthaus mit Aufzug und bietet eine ideale Verbindung von Komfort, Natur und Investitionspotenzial.

Die Immobilie ist komplett eingerichtet und bereit für die sofortige Nutzung – sei es für die eigene Erholung oder für die Kurzzeitvermietung. Ein großer Vorteil ist der direkte Zugang zur Piste, was insbesondere von Wintersportlern geschätzt wird.

Aufteilung und Ausstattung:
• geräumiger Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist
• Küchenausstattung: Küchenzeile einschließlich Geräte Kühlschrank 2x, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Herd
• separates Schlafzimmer, interessant gestaltet
• Badezimmer mit WC, mit Duschkabine
• Abstellraum/Abstellkammer mit einer Fläche von 1,75
• das Apartment wird komplett möbliert verkauft
• Aufzug im Gebäude
• Skiraum (Skiaufbewahrung), Balkon mit einer Fläche von 4,9m2
• elektronisches Sicherheitssystem, elektrisches Klingelsystem
• eigener Parkplatz

Hauptvorteile:
• Lage direkt an der Piste – Abfahrt auf Skiern direkt vom Apartment
• schöner Blick auf die Piste und die umliegende Natur
• hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Ružomberok
• in der Nähe von Restaurants und vollständiger Infrastruktur
• ganzjährige Nutzung (Skifahren, Wandern, Radfahren, Entspannung am Wasser, Pilze sammeln)
• Investitionsmöglichkeit – Möglichkeit der Vermietung mit bestehender Nachfrage, nach Vereinbarung können die Dienstleistungen der Rezeption 24/7 genutzt werden, was den Komfort für den Eigentümer und die Gäste erheblich erhöht und die Verwaltung der Vermietung erleichtert.

Lagevorteile: Strategische Lage und Erreichbarkeit. Ružomberok liegt an der Kreuzung der Hauptverkehrswege zwischen dem Norden und dem Zentrum der Slowakei. Dank der Anbindung an die Autobahn D1 ist es hervorragend erreichbar aus Städten wie Bratislava, Žilina oder Poprad. Diese Erreichbarkeit erhöht die Attraktivität der Immobilien für Touristen und Investoren. Ganzjahres-Tourismusdestination. Die Stadt ist das Tor zu Gebirgen wie der Großen Fatra und den Niederen Tatra, was einen stabilen Tourismusverkehr das ganze Jahr über sichert. Im Winter dominieren die Skisportaktivitäten, im Sommer Wandern, Radfahren und Erholung.

Direkt über dem Ort befindet sich das beliebte Skigebiet Malinô Brdo, das mit der Region Hrabovo verbunden ist. Der Vorteil ist die moderne Infrastruktur, Seilbahnen und qualitativ hochwertige Pisten – was den Wert der Apartments in dieser Region erheblich steigert. Hrabovo gehört zu den gefragtesten Lagen in der Region. Es kombiniert Wasserflächen, Wälder und direkten Zugang zur Piste. Eine solche Kombination ist in der Slowakei relativ selten und aus der Sicht eines Investors sehr begehrt.

Ružomberok verfügt über eine vollständige Infrastruktur – Schulen, Gesundheitseinrichtungen – Spitzenkrankenhaus, Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungen. Ein Vorteil ist auch die Präsenz der Katholischen Universität in Ružomberok, die Leben und Nachfrage nach Wohnraum bringt. In der Nähe der Kreisstadt befinden sich die am häufigsten besuchten touristischen Ziele in der Slowakei in erreichbarer Entfernung.
In den letzten Jahren ist eine sichtbare Entwicklung der touristischen Infrastruktur und Dienstleistungen zu beobachten, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Eine Investition in dieser Lage hat das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Kosten: Strom 60,00 Eur/Monat, Verwalter 140 Eur/Monat

Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für einen Kunden dar, der eine Kombination aus eigenem Ferienwohnen und einer stabilen Investition in einer der gefragtesten Lagen in der Slowakei sucht.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Mgr. Lucia Tuššová
Immobilienmaklerin
+421 910 424 333
tussova@stavinvestreality.sk