Familienhaus zum Verkauf, Rastislavice, Slowakei

Schöner Bauernhof mit einem Landhaus in Rastislavice – geräumige 60 Ar.

Im exklusiven Auftrag des Kunden bieten wir zum Verkauf ein einzigartiges Landhaus in der Gemeinde Rastislavice an, ideal für Liebhaber der Ruhe, der Landwirtschaft und großzügiger Räume. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen rechteckigen Bauernhaus und angrenzenden Wirtschaftsgebäuden. Familienhaus – bewohnbar, geräumig und im ursprünglichen Geist erhalten Der erste Teil des Hauses ist der Wohnbereich - die Renovierung des Hauses fand vor 15 Jahren statt. Es wurden elektrische Leitungen, Heizung, Kunststofffenster in Holzoptik, Türen, Böden und Küchenzeilen ausgetauscht. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Entfeuchtung des Gebäudes durchgeführt. Das Gebäude besteht aus Lehm, das Dach besteht aus gebrannten Ziegeln in gutem Zustand. Wohnfläche: ca. 200 m² Aufteilung: • Eingangsflur • Küche mit Küchenzeile • 3 Zimmer • Badezimmer • ältere separate Küche • Speisekammer • Wirtschaftsraum mit Zugang zum Keller und Ausgang zum Dachboden, der vollständig begehbar ist, was die Schaffung eines weiteren Wohnraums ermöglicht. Die Heizung erfolgt über Heizkörper durch einen Bio-Pelletkessel, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Das Haus hat einen funktionierenden Schornstein. Wirtschaftsbereich – großes Potenzial An den Wohnbereich schließt sich ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 250 m² an, das aus gebrannten Ziegeln gebaut ist. Hier finden Sie: • Schweineställe • Stall • Lager • Garage mit Grube Im Hof befindet sich außerdem eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten, ein Gemüsekeller und eine Weinkeller, ein Unterstand, Heulager und ein Pavillon für Familienfeiern. Ingenieurnetze: • Strom • Gas – nicht angeschlossen, befindet sich vor dem Grundstück • Klärgrube • Wasser: Brunnenwasser ins Haus geleitet (Gemeindewasser vor dem Grundstück) • Internetanschluss • 2 Brunnen – einer für das Haus, der andere zur Bewässerung des Gartens Grundstück und Umgebung Zur Immobilie gehört ein schöner und breiter Grundstück von 60 Ar, umgeben von einem ruhigen privaten Waldgebiet, das eine angenehme Umgebung bietet. Hier finden Sie auch einen Garten, der zum Anbau oder für einen Obstgarten bestimmt ist. Die Immobilie bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten: • Landwirtschaft, Anbau von Pflanzen • Schaffung einer Ranch mit der Möglichkeit der Tierhaltung oder Pferdehaltung • Landwirtschaftliche Produktion • oder als Investition – das Grundstück bietet auch Platz für die Parzellierung zum Bau weiterer Einfamilienhäuser Rastislavice ist eine ruhige Gemeinde im Bezirk Nové Zámky, umgeben von schöner Natur. Das Dorf hat eine gute Bürgerinfrastruktur, die ein komfortables tägliches Funktionieren gewährleistet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und die große Menge an Privatsphäre, was insbesondere von denen geschätzt wird, die eine ruhige Wohngegend abseits des städtischen Trubels suchen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Entfernung von Nové Zámky beträgt 24 km, von Šurian 16 km und von Nitra 24 km, sodass die Kombination aus ländlichem Wohnen und Pendeln zur Arbeit problemlos möglich ist. Ein großes Plus ist auch die Nähe des beliebten Erholungsgebiets in Poľný Kesov, das nur wenige Minuten entfernt ist (3 km). Dort befindet sich ein moderner Wasserpark mit Thermalwasser, Wellnessdiensten, Saunen und ganzjährigen Schwimmbädern.