Baugrundstück zum Verkauf, Prusy, Slowakei

ANGEBOT großes Grundstück 2633 m² für 3 NEUBAUTEN Prusy.

MaVinn reality bietet Ihnen EXKLUSIV zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 2633 m² mit einem Einfamilienhaus (voll funktionsfähig, bewohnt und teilweise möbliert) im Dorf Prusy, 3 km von der Stadt Bánovce nad Bebravou entfernt. Die großzügige Fläche des Grundstücks kann für den Bau von bis zu 3 Einfamilienhäusern genutzt werden. Von der Gesamtfläche von 2633 m² können ca. 1800 m² für Baugrundstücke abgetrennt werden, plus 250 m² für die Zufahrtsstraße und 583 m² bleiben für das bestehende Haus. Das bestehende Haus und das Grundstück um es herum können getrennt werden, wodurch sofort die Möglichkeit zum VERKAUF des aktuellen Hauses entsteht, während der verbleibende Teil des Grundstücks für den Bau von EFH genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über eine bestehende asphaltierte Gemeindestraße, und der Zugang zum Grundstück sowie zu den hinteren Grundstücken würde an der Vorderseite geschaffen – wo eine neu angelegte Straße den Zugang zu zukünftigen hinteren Neubauten ermöglicht. Die Versorgungsnetze befinden sich vor dem bestehenden EFH – öffentliche Wasserversorgung, Gasanschluss und Strommasten. Es gibt keine Kanalisation im Dorf; das bestehende Haus hat eine eigene Kläranlage. Das bestehende Haus wurde (ursprünglicher Teil) vor 80 Jahren aus Ziegeln gebaut, und ein umfangreicher Anbau – die heutige Form aus Blöcken vor 50 Jahren. Die Raumaufteilung des Hauses: ERDGESCHOSS (100 m²): über den Eingang mit verglastem Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Flur besteht, in dem sich ein Kamin mit Lüftungsöffnungen zu den Zimmern befindet, eine schöne Küche, zwei große vordere Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer), ein Kinderzimmer und ein wirklich großes Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in den DACHBODEN (60 m²), wo sich zwei große Zimmer befinden, eines mit Balkon, ein Dachbodenraum, und im Flur sind Wasser und Abwasser für den Ausbau eines Badezimmers oder einer Küche verlegt. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert mit einer Fläche von etwa 60 m². Im ursprünglichen Teil des Hauses befinden sich: eine Garage, Lager- und Wirtschaftsräume. Vor 50 Jahren wurde der Anbau des Hauses realisiert, und 2007 begann die schrittweise umfangreiche Renovierung des Hauses. Der Dachbelag ist aus Beton Bramac, die Decken sind aus Trockenbau - mit Mineralwolle isoliert, die Fenster sind Kunststoff-Doppelverglasung, die vor 10 Jahren montiert wurde. Das Badezimmer und die Küche wurden vor 17 Jahren neu gebaut. Die Heizung im Haus ist gasbetrieben (Gamaty) + über den Kamin mit Lüftungsöffnungen und + die dritte Heizquelle sind elektrische Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine große Wärmepumpe, die vor 2 Jahren geliefert wurde. Die elektrischen Leitungen sind aus Kupfer, und der Strom wird durch 16 Photovoltaik-Panels bereitgestellt, die vor 3 Jahren installiert wurden. Abfälle werden durch eine eigene Kläranlage geregelt, die vor 4 Jahren gebaut wurde. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein ferngesteuertes Tor, das zusammen mit einem neuen Zaun vor 2 Jahren installiert wurde. Im Hof vor der Veranda gibt es einen Unterstand mit Sitzgelegenheiten, und hinter dem Hof befindet sich ein schöner großer Garten, in dem sich im Randbereich Wirtschaftsgebäude für Hühner und auch weitere Lagerräume befinden. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren, ruhigen Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, abseits der Hauptstraße, mit asphaltierter Zufahrtsstraße und einer schönen Umgebung. Die aktuellen Wohnkosten betragen: Strom 120 €/Monat, Gas 30 €/Monat, Wasser 15 €/Monat. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Im Falle der Finanzierung des Kaufs der Immobilie durch eine Hypothek helfe ich Ihnen gerne bei der Beantragung der Hypothek. Der Kaufpreis umfasst den kompletten rechtlichen, hypothekarischen Service und den gesamten Kauf-Verkaufsprozess.