Unterkunftseinrichtungen zum Verkauf, Plavecký Mikuláš, Slowakei

ZUM VERKAUF steht ein Gebäude für Handel und Dienstleistungen, Plavecký Mikuláš, Bezirk MALACKY. Ausgezeichnete Lage im ZENTRUM DES DORFES..

Das Gebäude mit attraktiver Lage befindet sich im Dorf Plavecký Mikuláš, das aufgrund der Nähe zur wunderschönen Natur der Kleinen Karpaten ein bekanntes Touristenziel ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die asphaltierte Gemeindestraße. Das Objekt hat insgesamt 2 Etagen + Dachboden + Kellerflächen im Untergeschoss. Zum Gebäude gehört ein Grundstück in einem geschlossenen Hof mit einer Fläche von 382 m2. FLÄCHE: Grundfläche des Gebäudes + befestigte Flächen: 242 m2 Gesamtfläche des Grundstücks: 382 m2 Fläche der Etagen - 1. OG: 156, 2. OG 156 m2, Keller 51,84 m2 VORTEILE DES ANGEBOTS: - AUSGEZEICHNETE LAGE IM ZENTRUM DES DORFES - DAS DORF GEHÖRT ZU DEN BEGEHRTEN TOURISTISCHEN ZONEN - OBJEKT MIT GROSSEN POTENZIAL - MÖGLICHKEIT DER ÄNDERUNG DES NUTZUNGSZWECKS DES GEBÄUDES - VOLLKLIMATISIERTE BETRIEBE mit SEPARATEN EINGÄNGEN im 1. OG - RENOVIERTE DACH - 1. OG nach RENOVIERUNG - KELLER UND DACHBODEN - GESCHLOSSENER HOF MIT PARKMÖGLICHKEITEN TECHNISCHE DATEN: Das Gebäude ist aus gebrannten Ziegeln (45 cm) gebaut, die Außenfassade wurde mit einem Brizolit-Putz renoviert. Die Räume im ersten Obergeschoss wurden komplett renoviert, einschließlich Verkabelung und Innenanpassungen – Kunststofffenster, Putz, Böden, Renovierung der sanitären Einrichtungen, Küche. Das 2. OG ist im Originalzustand. Das Dach des Gebäudes wurde 2010 renoviert – mit der Installation einer neuen Metallziegeldeckung unter Erhaltung des ursprünglichen gesunden Dachstuhls, im Dach wurden Dachfenster der Marke FAKRO installiert. Das Objekt ist von zwei Seiten zugänglich - die Haupteingänge befinden sich an der Hauptstraße, der Hintereingang ist vom Hof aus zugänglich. Jede Etage hat einen eigenen Stromzähler. Das Erdgeschoss ist voll klimatisiert. Die Heizung im 1. OG wird durch einen Ofen in den Restaurantbereichen oder durch Klimaanlage bereitgestellt. IS auf dem Grundstück: Strom (380V), Wasser, Klärgrube (Volumen 13 m3), Gas. BESCHREIBUNG DER ETAGEN: Die Räume im Gebäude im ersten Obergeschoss sind derzeit in 3 Betriebe mit separaten Eingängen unterteilt: Betrieb einer Restaurant mit Küche, 2 Zimmern, Terrasse und sanitären Einrichtungen, Konditorei und unmöblierter Betrieb, der aus einem Raum besteht. Das zweite Obergeschoss hat 7 Zimmer, die früher als Wohneinheiten mit sanitären Einrichtungen genutzt wurden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit einer Fläche von 51,84 m2. LAGE: Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage im Zentrum des Dorfes Plavecký Mikuláš (in der Nähe der Kirche) mit hervorragender Verkehrsanbindung, das Dorf liegt 26 km von Malacky entfernt. Es hat eine gute Verkehrslage in Bezug auf das Autobahnsystem Europas, die Autobahn D2 (E65), die die Stadt Bratislava mit der Tschechischen Republik verbindet, liegt 27 km westlich des Dorfes. Das Dorf ist aufgrund der Nähe zu den Kleinen Karpaten eine beliebte Touristen- und Radfahrzone, touristische Attraktionen - das Naturschutzgebiet Kršlenica, die Höhle Deravá skala, der Berg Čierna skala. Die Räume des Objekts sind derzeit nicht in Betrieb. Der Preis des Gebäudes wird durch das aktuelle Gutachten bestimmt.