Büroflächen zum Verkauf, Mierová, Pistyan, Slowakei

Exklusive Verwaltungsgebäude im Zentrum, Piešťany.

RADO Reality bietet ein exklusives Mehrzweckgebäude im erweiterten Zentrum des Kurorts Piešťany an. Das Objekt ist derzeit vollständig von langfristigen Mietern belegt und generiert stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude ist ein freistehendes Objekt, hat ein Untergeschoss und 5 Obergeschosse. Die Grundstücksfläche beträgt 1304 m2, die Nutzfläche 1196 m2, die vermietbare Fläche 1007 m2.

Raumaufteilung:
Parkplatz - 20 Parkplätze
Keller - technische Räume, Lager, Archiv, Treppe, Aufzug.
1. Obergeschoss - Geschäftsräume und Dienstleistungen, Büros, Treppe, Aufzug, Entspannungsblock mit Sauna und Fitness, sanitäre Einrichtungen.
2. Obergeschoss - Büros, Besprechungsraum, Archiv - Lager, Küche, sanitäre Einrichtungen, Treppe, Aufzug.
3. Obergeschoss - Büros, Besprechungsraum, Archiv - Lager, Küche, sanitäre Einrichtungen, Treppe, Aufzug.
4. Obergeschoss - zwei hochwertige Wohnungen mit überdachten Loggien, Treppe, Aufzug.
5. Obergeschoss - Treppe, Aufzug, begehbares Gründach.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Bauweise des Gebäudes ist aus Mauerwerk in Kombination mit Stahlbeton. Die Böden sind aus synthetischem Gummi. Die Fassade besteht aus einer Kombination von keramischen Verkleidungen, Putz, verglasten Flächen und Fenstern. Das Dach ist flach, isoliert und begehbar mit einem Vegetationsteil. Die einzelnen Etagen sind durch eine gemeinsame Treppe sowie einen Aufzug für 6 Personen verbunden. Das Gebäude wird von zwei energieeffizienten Wärmepumpen (Wasser-Wasser) beheizt. Die einzelnen Räume verfügen über Fußbodenheizung, die mit Konvektoren kombiniert ist, mit denen in Übergangszeiten zusätzlich geheizt werden kann. Die meisten Räume sind klimatisiert. Im Entspannungsblock, der einen Eingang von der Rückseite des Gebäudes hat, befindet sich ein Fitnessraum mit einer Bar, ein Massageraum, sanitäre Einrichtungen, eine finnische Sauna mit Zugang zu einem Außenwhirlpool. Zum Gebäude gehört auch ein Lager im Keller und Außenanlagen wie: Zaun um den Innenhof, gebohrte Brunnen auf dem Grundstück, Außenwhirlpool, Fahrradunterstände, Terrasse mit Kamin, Innenhof, Parkplatz für 20 PKW.