Baugrundstück zum Verkauf, Perín, Slowakei

Zu verkaufen ein großzügiges Baugrundstück im Dorf Gomboš.

Ein moderner Makler bietet ein Baugrundstück mit großzügiger Fläche im Dorf Gomboš zum Verkauf an, das vor allem Kunden anspricht, die nach ausreichend Platz, ruhigem Wohnen und der Möglichkeit suchen, ihr eigenes Wohnen ohne Kompromisse zu realisieren.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Abmessungen (ca. 23 m x 99 m) und das ebene Terrain aus, was breite Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten bis hin zu Investitionsvorhaben, wie z.B. einem Doppelhaus oder der Teilung in mehrere Parzellen (je nach den städtebaulichen Vorschriften). Der Vorteil liegt vor allem in seiner Breite, die eine komfortable Platzierung des Gebäudes ohne wesentliche Einschränkungen ermöglicht, eventuell auch eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit.

Die Immobilie befindet sich im Innenbereich des Dorfes, also im bebauten Gebiet, was den Prozess der Vorbereitung und Realisierung des Baus erheblich erleichtert. Sie ist auf zwei Parzellen mit einer Fläche von 1.974 m² (Garten) und 313 m² (Baufläche und Hof) registriert.

Das Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für Kunden dar, die nach einem flexiblen Grundstück mit Potenzial zur Realisierung ihrer eigenen Vorstellungen vom Wohnen oder Investieren suchen.

Grundstück:
Fläche: 2.287 m²
Versorgungseinrichtungen: elektrische Anschlüsse und eigener Brunnen, Klärgrube, Möglichkeit der Anbindung an die Gemeindewasserleitung

Lage:
Das Dorf Gomboš bietet ruhiges ländliches Wohnen mit Erreichbarkeit zur Stadt Košice. Es ist geeignet für Kunden, die Ruhe, Raum und Privatsphäre mit Zugang zur grundlegenden Infrastruktur kombinieren möchten.

Meinung des Maklers:
Bei diesem Grundstück entscheidet vor allem die Kombination von drei Schlüsselfaktoren – Fläche, rechtlicher Status und zukünftige Entwicklung der Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.287 m², aufgeteilt in zwei Parzellen, wobei ein Teil als Baufläche registriert ist, bietet die Immobilie einen einfacheren Prozess zur Vorbereitung des Baus und gleichzeitig eine hohe Flexibilität bei der Nutzung, sei es für Familienwohnen oder Investitionsvorhaben. Ein wesentlicher Vorteil ist auch der bestehende elektrische Anschluss und der eigene Brunnen, zusammen mit der Möglichkeit, an die Gemeindewasserleitung angeschlossen zu werden, was in der Praxis niedrigere Einstiegskosten und eine schnellere Umsetzung des Projekts bedeutet.

Aus der Perspektive des langfristigen Wertes ist auch der breitere Kontext der Region wichtig, insbesondere die Entwicklung im Bereich U. S. Steel Košice, wo schrittweise technologische Veränderungen und Druck zur Ökologisierung der Produktion stattfinden. Dieser Trend zielt darauf ab, die Emissionen und die gesamte Umweltbelastung zu reduzieren, was sich positiv auf die Wohnqualität in der weiteren Umgebung auswirken kann. In der Praxis bedeutet dies höheren Wohnkomfort aus der Perspektive der Umwelt, wachsende Attraktivität der Standorte rund um Košice und die Erwartung einer schrittweisen Wertsteigerung der Immobilien. Dieses Grundstück stellt somit nicht nur eine aktuelle Investition dar, sondern auch eine perspektivische Gelegenheit für die Zukunft, die großzügigen Raum, Bereitschaft zum Bau und Potenzial für weiteres Wachstum des Wertes verbindet.