Familienhaus zum Verkauf, Orešany, Slowakei

3-Zimmer-Familienhaus nach umfangreicher Renovierung (3 Zimmer + Dachboden) –.

Suchen Sie eine Wohnung, die die Ruhe des Landes mit hervorragender Erreichbarkeit der Stadt und einer frischen Renovierung kombiniert? Wir bieten Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit variabler Raumaufteilung im ruhigen Dorf Orešany an, das nur 12 km von der Kurstadt Piešťany entfernt liegt. Dieses Haus ist die ideale Wahl für diejenigen, die die überdurchschnittliche technische Bereitschaft des Gebäudes und das Potenzial für eine weitere Erweiterung der Wohnfläche schätzen. GRUNDINFORMATIONEN • Raumaufteilung: 3-Zimmer-Haus (3 separate Zimmer im Erdgeschoss + Wohnmansarde im Obergeschoss). • Grundstück: Sonnig und eben mit einer Gesamtfläche von 561 m². • Lage: Gemeinde Orešany (nur 12 km von Piešťany). • Zustand: Teilweise, aber technisch umfangreiche Renovierung, die in den Jahren 2022 und 2026 durchgeführt wurde. TECHNISCHER ZUSTAND UND RENOVIERUNG Das Haus hat in letzter Zeit eine erhebliche Erneuerung durchlaufen, wodurch es sofort bezugsfertig ist, ohne dass weitere Investitionen in die grundlegende Infrastruktur erforderlich sind: • Außenbereich: Neue Metallbedachung, Kunststofffenster und Eingangstüren (2022). • Innenbereich (2026): Neue Putzarbeiten, abgehängte Gipskartondecken • Ingenieurnetze: Vollständiger Austausch der Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen. • Heizung: 2022 - Neuer Gasboiler und neue Heizkörper. RAUMAUFTEILUNG • Erdgeschoss: Eingangsflur, zwei separate Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, modern mit dem Küchenbereich verbunden, und Badezimmer mit Toilette. • Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Zimmer (Mansarde). Der Raum hat großes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohnräume nach Ihren Vorstellungen, wodurch die Nutzfläche des Hauses erheblich vergrößert werden kann. • Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich der Technikraum (Heizungsraum) befindet. • Bonusgebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das eine Sommerküche, eine Garage und weiteren Dachbodenraum umfasst. GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG Das Grundstück mit einer Fläche von 561 m² bietet optimalen Raum für das Familienleben – vom Gärtnern über den Bau eines Pools bis hin zu einer Entspannungszone mit Pavillon. Die Gemeinde Orešany ist von der malerischen Natur des Považský Inovec umgeben. • Bürgerliche Ausstattung: Im benachbarten Dorf Radošina finden Sie eine vollständige Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Post, Apotheke, Gesundheitszentrum und Lebensmittelgeschäft. • Entspannung und Sport: Nur 12 km vom Dorf entfernt befindet sich der See Sĺňava (Wassersport, Radwege) und die weltberühmten Kurorte Piešťany mit einem reichen Kulturprogramm. ERREICHBARKEIT ZU UMGEBENDEN STÄDTEN • Piešťany: 12 km (Autobahnanschluss 15 km) • Hlohovec: 14 km • Topoľčany: 27 km • Nitra: 33 km • Bratislava: 78 km Meinung des Maklers: Dieses Haus ist die ideale Wahl für eine Familie, die ein ruhiges Leben abseits des Stadtlebens sucht, aber mit hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region. Die umfangreiche Renovierung der technischen Teile im Jahr 2026 garantiert dem neuen Eigentümer ein Wohngefühl mit hohem Komfort.