Familienhaus zum Verkauf, Nový Tekov, Slowakei

Mehrgenerationenfamilienhaus in Nový Tekov.

Suchen Sie einen Ort, an dem Sie Vögel und das Galoppieren von Pferden anstelle von Autos hören können? NUR BEI UNS finden Sie dieses mehrgenerationale Familienhaus in einer beliebten und sehr gefragten Lage – Nový Tekov. Die Immobilie ist von Grünflächen und schöner Natur umgeben. Ideales Wohnen für eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen mit Investition oder Geschäft. Das Familienhaus wurde 1983 erbaut. Ein freistehendes Gebäude in der Straßenbebauung des Dorfes, nicht an der Hauptstraße, in einer ruhigen Umgebung mit netten Nachbarn. Das Haus wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, wobei die Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen, Kunststofffenster und -türen sowie Putz im gesamten Haus geändert wurden. Die Heizung ist zentral mit Gas und neuen Plattenheizkörpern (neuer Brennwertkessel mit einem Speicherheizgerät), neue Heizkörper. Der Außenputz blieb original brizolit. Die Grundfläche beträgt 3x101,01 m2. Grundrisslösung: Das Haus besteht aus einem Keller, 1. und 2. Obergeschoss. Der Keller ist bewohnbar, enthält Wasser-, Elektro-, Abwasser- und Gasleitungen, Vorbereitungen für eine Sauna und einen Whirlpool – die Möglichkeit, hier ein Entspannungszentrum einzurichten. Es besteht aus 2 Wohnräumen, einer Dusche, einer separaten Toilette, einem Technikraum, einem Flur und Treppen. Der Keller hat Außenwände aus monolithischem Beton mit einer Außenwand von 40 cm und vertikaler Isolierung. Das Erdgeschoss ist aus Siporex-Blöcken 30 cm gebaut. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Eingangsflur, Flur, Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer mit Dusche für zwei Personen und einer separaten Toilette. Dieses Geschoss wurde komplett renoviert, die Böden sind mit Laminat ausgelegt, im Badezimmer Fliesen. Das 2. Obergeschoss besteht aus einem Eingangsflur, Flur, 2 separaten Zimmern, Küche, Badezimmer, separater Toilette und Balkon. Es hat eine teilweise Renovierung durchlaufen – neue Versorgungsleitungen, aber die Böden haben noch die originalen Gummiböden. Auf der Rückseite des Familienhauses wurde 2018 eine Außenterrasse mit einer Grundfläche von 61,46 m2 angebaut, die von beiden Seiten offen ist und mit Holzstützen auf einfachen Betonfundamenten ausgestattet ist. Das Dach auf der Terrasse ist ein Pultdach mit einer Neigung von 9 % mit einer Maslen-Metallbedachung, unterlegt mit einem Tatra-Profil mit mehreren Schutzbeschichtungen. Der Boden auf der Terrasse ist aus Beton mit Estrich. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude, ein Teil besteht aus Mauerwerk aus YTONG 20 cm. Die Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und angenehmes Wohnen in der Nähe der Natur. Gegenstand des Verkaufs zum Preis von 275.000 Euro ist dieses Familienhaus mit einem Grundstück von 681 m2!!! Aber zu dieser Immobilie können Sie auch ein zusätzliches Grundstück von bemerkenswerten 2141 m2 erwerben, auf dem sich ein neu gebautes Gartenhaus, Lagerräume, ein Weg mit Pflastersteinen und ein ausgehobener Platz im Boden als Vorbereitungen für einen gemauerten Pool befinden. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Gartenhaus wurde 2025 genehmigt, Grundfläche 37,26 m2 und Keller 25,76 m2. Es wurde aus Porfix-Blöcken 30 cm auf einem Betonfundament mit Isolierung gebaut, mit einem verzinkten Metalldach. Es besteht aus einem geräumigen Raum, in dem sich derzeit eine voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer befindet. Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der über eine neue Holztreppe zugänglich ist, und Sie finden darin zwei Räume – einen geeigneten zum Sitzen und den anderen als Weinkeller – wenn Sie Winzer sind, werden Sie hier definitiv auf Ihre Kosten kommen. Dieses Haus ist eingerichtet als geräumige Küche mit Wohnzimmer, wo Sie eine moderne Küchenzeile mit Geräten finden und es ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Ein weiteres einstöckiges Gebäude, das 1980 aus gebrannten Ziegeln auf einem Betonfundament mit einem Satteldach mit Ziegeldachdeckung erbaut wurde, wird derzeit als Lager genutzt – es besteht aus zwei Lagerräumen und einem Anbau mit einer Spültoilette. Und das alles zu einem Gesamtpreis von 365.000 EUR. Die Gemeinde Nový Tekov liegt im Bezirk Levice, der zum Nitrianský kraj gehört. Sie erstreckt sich entlang des rechten Ufers des Flusses Hron.