Familienhaus zum Verkauf, Nový Svet, Slowakei

NEUE WELT - ABGENOMMENE Familienhaus mit Terrasse und Parkplatz.

Wir bieten zum Verkauf ein genehmigtes Neubau-Einfamilienhaus in der neuen und schnell wachsenden Lage Nový svět an. Das Haus ist als modernes, einstöckiges Gebäude mit durchdachtem Grundriss und einem Fokus auf komfortables Wohnen für die ganze Familie konzipiert.

HAUSLAYOUT:
- Anzahl der Zimmer: 4
- Eingang durch einen überdachten Bereich vor der Eingangstür
- Flur mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer
- alle Räume im Haus vom Wohnzimmer aus zugänglich
- auf der Nordseite 2 separate Schlafzimmer + gemeinsames Badezimmer
- auf der Südseite das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Küche mit separater Speisekammer
- Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse (30m2) mit überdachtem Dach

Immobilienparameter:

Nutzfläche: 98,39 m² + 30 m2 Terrasse
Das Einfamilienhaus basiert auf einer monolithischen Fundamentplatte aus Stahlbeton. Die Konstruktion des Hauses ist als Holz-, Gitterkonstruktion aus Längsgittern und Schwellenunterkonstruktionen ausgelegt, die auf Betonplatten liegen. Die vertikalen Konstruktionen bestehen aus einem System von Holzpfosten mit separaten Außenpfosten zur Unterstützung der Dachkonstruktion. Das Haus ist mit OSB-Platten + Dämmung + Silikonputz verkleidet. Das Haus hat ein Walmdach mit einer Eindeckung aus trapezförmigem Blech + ein Teil des Daches ist mit transparentem Dachmaterial (Polycarbonat) gestaltet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierendem Dreifachglas. Die Heizung ist Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine Wärmepumpe. Das Haus hat eine Vorinstallation für Klimaanlagen und eine Vorinstallation für Außenjalousien.

GRUNDSTÜCK:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 467m2, das Grundstück ist eben, IS: öffentliche Wasserversorgung, Strom, Klärgrube. Die Kanalisation befindet sich in der Vorbereitungsphase, das Grundstück hat eine Vorinstallation für den zukünftigen Anschluss an die Kanalisation. Derzeit ist das Haus mit einer Klärgrube genehmigt.

Wichtige Informationen:
Das Haus ist bis zum Zustand Rohbau - genehmigt.

Preis: Haus im Rohbauzustand = 235.000€
Haus im Standardzustand = 255.000€ [pdf]

LAGE:
Nový svět ist eine neue Wohnzone mit modernem Bau und geplanter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege. In der unmittelbaren Umgebung gibt es grundlegende Bürgerdienste und die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung von Dienstleistungen für die Bewohner. Wenn Sie komfortables und modernes Wohnen in einem neu gebauten Gebiet mit guten Perspektiven suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl.

Die Immobilie wird über die Firma Domy pro lidi angeboten, die einen kompletten Immobilienservice auf hohem Niveau bietet.

Im Preis der Provision sind alle Gebühren enthalten, die mit der sicheren und reibungslosen Übertragung der Immobilie verbunden sind, einschließlich:

Verwaltungsgebühr für den Antrag auf Eintragung im Grundbuch (100 €)
Gebühren für die amtliche Beglaubigung von Unterschriften auf Verträgen
vollständiger Rechtsdienst (Erstellung und Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt)
Haftpflichtversicherung für Schäden bis zu 1.500.000 €
professionelle Hypothekenberatung
vollständige Begleitung während des gesamten Kaufprozesses der Immobilie

Ihr Kauf erfolgt somit komfortabel, sicher und ohne Sorgen.