Büroflächen zu vermieten, Nová Dedinka, Slowakei

Vermietung eines Cafés in Nová Dedinka bei Senec.

Wir bieten ein etabliertes Café zur Miete im Dorf Nová Dedinka, Bezirk Senec, an. Das Café befindet sich im Erdgeschoss eines Unterkunftsgebäudes. Es handelt sich um eine Unterkunftseinrichtung mit fünf separaten Garsonieren (Wohnräume mit sanitären Einrichtungen, die in Garsonieren umgebaut wurden), zu der ein stilvolles Café mit einer geräumigen Terrasse und einem Spielplatz für Kinder gehört. Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Unternehmensrealisation oder andere unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Zur Unterkunftseinrichtung gehört auch ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 623 m2 einschließlich der bebauten Fläche. Die bebauten Fläche beträgt 149 m2. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, mit Polystyrol isoliert, zweigeschossig, nicht unterkellert, mit einem Walmdach. Die Genehmigung der Immobilie erfolgte im Jahr 2023. Das Café befindet sich im 1. OG (Erdgeschoss) des Gebäudes und besteht aus einem Vorraum, WC für Gäste, WC für Mitarbeiter, Buffet und Lager. Die Fläche des Cafés beträgt 68,7 m2. Das Café ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen für den Betrieb ausgestattet. Die Einrichtung ist neu, modern und stilvoll. Es gibt auch einen großen gemauerten Kamin, der zur Gesamtatmosphäre des Raumes beiträgt, sowie eine Klimaanlage. Der Raum für die Terrasse ist wirklich großzügig. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Der Eigentümer hat auch an die Kleinsten gedacht, Eltern können sich setzen und die Kinder können auf dem Spielplatz spielen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, wasserbeheizt, Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Klärgrube und ein Brunnen. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Internet Orange (WLAN) ist verfügbar. Die Lage ist angenehm, ruhig, am Anfang des Dorfes, es handelt sich um eine Neubausiedlung mit neuen Einfamilienhäusern. An der Straße bei der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, in der Nähe gibt es auch einen Bahnhof. Die Immobilie bietet unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten, ist auf jeden Fall eine hervorragende Investition in die Zukunft, es ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer. Das Café wird komplett möbliert vermietet, mit Ausnahme der Kaffeemaschine. Parkplätze sind verfügbar.