Baugrundstück zum Verkauf, Modrá, Nová Dedinka, Slowakei

Developer Dream MODRA - INVESTITIONSJUWEL IN HARMONIE 5 240m2.

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives, konsolidiertes Grundstück mit einer Fläche von 5.240 m² in einem lukrativen Teil der Stadt Modra (Harmónia) an. Es handelt sich um eines der letzten großen Grundstücke in dieser Lage, das ideal für ein Entwicklungsprojekt oder den Bau eines hochwertigen Familienhauses vorbereitet ist. Warum ist dieses Grundstück außergewöhnlich? •⁠  ⁠Reines Blatt mit Vorteil: Auf dem Grundstück befindet sich physisch kein Gebäude (das Grundstück ist geräumt), aber im Grundbuch ist weiterhin eine "bebauter Fläche und Innenhof" mit einer Flurnummer vermerkt. •⁠  ⁠Tipp für Investoren: Diese rechtliche Tatsache kann die Genehmigungsprozesse erheblich vereinfachen (Möglichkeit einer formalen "Renovierung" oder Nutzung der bestehenden Bebauung). •⁠  ⁠Bereitschaft: Der Stromanschluss ist in unmittelbarer Nähe (Möglichkeit der sofortigen Verbindung). •⁠  ⁠Lage und Gelände: Das Grundstück kombiniert einen flachen Teil (ehemaliger Innenhof) mit einem Teil, der in den Hang hineinragt, was architektonisch interessante Lösungen ermöglicht (terassenförmiges Wohnen, Ausblicke). Technische Parameter: •⁠  ⁠Gesamtfläche: 5.240 m² •⁠  ⁠Ingenieurnetze: Strom in Reichweite. •⁠  ⁠Rechtsstatus: Geregelt, ohne Belastungen. Preis: 134 € / m² Gesamtpreis: 702.000 €