Büroflächen zu vermieten, Neustadt an der Waag, Slowakei

NUR BEI UNS! Vermietung, eingerichtete Autowerkstatt, Nové Mesto n/Váhom.

AstonReal bietet im exklusiven Auftrag des Eigentümers zur Miete eine möblierte und komplett ausgestattete Autowerkstatt oder Produktions- bzw. Lagerfläche im gesamten Erdgeschoss einer freistehenden zweigeschossigen Halle in Nové Mesto nad Váhom in der Banská Straße an. Die Halle befindet sich 5 km von der Autobahnauffahrt und 1,6 km vom Zentrum von Nové Mesto nad Váhom entfernt. Problemloser Zugang für sowohl Personen- als auch Lastkraftwagen. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 720 m2 und hat zwei separate Eingänge durch zwei große Tore an jedem Ende. Bis jetzt wurde die Halle als Autowerkstatt/Renovierungswerkstatt für Oldtimer genutzt. Das Erdgeschoss der Halle mit den Abmessungen 12 m x 60 m wurde konzeptionell in zwei separate Bereiche mit separatem Eingang von jeder Seite durch zwei große Tore unterteilt. In einem Teil mit einer Fläche von ca. 370 m2 befindet sich eine komplett ausgestattete Autowerkstatt mit vier Säulenhebebühnen mit einer Tragfähigkeit von 3,5t, Werkbänken, Regalen und der für die Autowerkstatt notwendigen Ausstattung (Kompressor, Sandstrahler, Werkzeuge, etc.). Im zweiten Teil der Halle mit einer Fläche von ca. 350 m2 befand sich eine Karosserie- und Schweißwerkstatt sowie Lagerflächen (kann separat oder zusammen mit der Autowerkstatt gemietet werden). Die Halle hat zwei separate Büros für jeden Teil. Eine Küche/Speisesaal, WC, Dusche und Umkleideraum befinden sich im mittleren Teil der Halle und sind konzeptionell als Gemeinschaftsräume für den rechten und linken Teil der Halle entworfen. Nach Vereinbarung können sie baulich so getrennt werden, dass es zwei separate WCs und Küchen gibt. Die Tore sind neu mit manueller Bedienung und können mit einem Elektromotor und Fernbedienungen ausgestattet werden. Der Vorteil der Halle ist ihre Variabilität, d.h. es können zwei separate Räume - zwei separate Betriebe sein, die Möglichkeit, mehr als 300 m2 zu mieten, oder die Möglichkeit, beide Räume zu einem mit einer Gesamtfläche von ca. 720 m2 zu verbinden. Die ideale Nutzung der Halle ist für Autowerkstatt, Reifenservice, Karosserie- und Lackierwerkstatt oder für Produktion oder Tischlerei. Die Halle hat eine überdimensionierte Elektroinstallation mit Leitungen und Steckdosen für 220V, 380V, die alle 4 m um den gesamten inneren Umfang der Halle verteilt sind. Beide Teile der Halle haben einen separaten Stromzähler. Im Gebäude gibt es Wasser und Abwasser. Die Heizung erfolgt durch 4 Infrarotstrahler über den Werkbänken und zwei Kachelöfen für feste Brennstoffe. Der Raum hat ausreichend Tageslicht, ist aber auch mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, die für jede 16 m2 separat ein- und ausgeschaltet werden kann, um die größtmögliche Einsparung an Elektrizität zu erreichen. Der Raum ist mit einem Alarm- und Kamerasystem gesichert und ist an einen Sicherheitsdienst angeschlossen, der seinen Sitz und ein Einsatzzentrum direkt nebenan hat, etwa 50 m von der Halle entfernt. Der Vermieter ist bereit, bauliche Änderungen nach Maß des Mieters im Falle einer langfristigen Vermietung vorzunehmen. Eine Besichtigung des Raumes hilft Ihnen, die Möglichkeiten zu verstehen, wie der Raum effektiv genutzt werden kann. Die monatliche Miete beträgt 3,5€/m2 zuzüglich Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch. Der Mietpreis beinhaltet eine Provision für vollständige Rechtsdienstleistungen, die Immobilienagentur erhebt keine Gebühren vom Interessenten.