Gewerbegrundstück zum Verkauf, Rybárska, Neustadt an der Waag, Slowakei

Industrieareal 11.000 m2 mit einer Fertighalle von 340 m2 - Nové Mesto n/V.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein umfangreiches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von 11.000 m², das sich an der stark frequentierten Trenčianská Straße in Nové Mesto nad Váhom befindet, direkt an der Hauptstraße mit hervorragender Erreichbarkeit für sowohl Personen- als auch Güterverkehr. Bestandteil des Areals ist eine Montagehalle mit einer Fläche von 340 m² (Abmessungen: 31 m × 11 m), geeignet für Lagerung, leichte Produktion oder Serviceleistungen. Technische Daten und Parameter: Gesamtfläche des Grundstücks: 11.000 m², Befestigte/asphaltierte Flächen: ca. 9.200 m², Rasenfläche: ca. 1.800 m², Abmessungen des Grundstücks (max.): 130 m (Länge) × 108 m (Breite), Abmessungen der Halle: 31 m × 11 m, Zugang: direkter und problemloser Zugang von der Hauptstraße, Einzäunung: das gesamte Areal ist sicher eingezäunt, Versorgungsnetze auf dem Grundstück: Strom 230V / 400V, öffentliche Wasserversorgung, Gas, öffentliche Kanalisation. Nutzung und Potenzial: Das Areal wurde langfristig als Verkaufsstelle für Baumaterialien (Baustoffhandel) genutzt, jedoch ist seine weitere Nutzung sehr flexibel – es bietet idealen Raum für: den Bau von Produktions- oder Lagerhallen, die Schaffung eines Logistikzentrums oder Depots für den Güterverkehr, die Errichtung eines Handelsareals oder Showrooms, eine Kombination aus Büro- und Betriebsräumen. Gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Stadt handelt es sich um Grundstücke, die für kommerzielle Nutzung vorgesehen sind, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen oder Entwicklung darstellt. Lage: Die Trenčianská Straße gehört zu den Hauptverkehrsadern in Nové Mesto nad Váhom mit schneller Anbindung an die Autobahn D1, was eine strategische Lage für Handels- und Industrieaktivitäten gewährleistet. Die Immobilie ist lastenfrei und vollstreckungsfrei und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.