Familienhaus zum Verkauf, Matysová, Slowakei

Stilvolles 5-Zimmer-Haus / Ferienhaus im Dorf Matysová – 240 m² Nutzfläche.

Martin Simko – Diamond Reality bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf eine außergewöhnliche zweigeschossige Immobilie in der ruhigen Umgebung des Dorfes Matysová an. Es handelt sich um ein Haus mit einer Nutzfläche von 200 m² plus 40 m² Kellerfläche (insgesamt 240 m²), gelegen auf einem Grundstück von 764 m². Aufgrund seiner Aufteilung und Atmosphäre eignet es sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Erholung und Investitionsvermietung. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, gedämmt und hat eine neue Blechdachdeckung (die Rekonstruktion einschließlich des Dachstuhls fand 2016 statt). Das Objekt ist an Strom 230 V / 380 V angeschlossen, Wasser wird durch einen eigenen Brunnen bereitgestellt, Abwasser wird durch eine Klärgrube geregelt, mit der Möglichkeit, eine biologische Kläranlage zu bauen. Die Immobilie wird 24/7 durch ein Sicherheitssystem überwacht. Dispositionell ist das Haus in drei Ebenen unterteilt: Im Keller (40 m²) befindet sich eine Sommerküche mit einem Kachelofen, Lagerräume und eine Innengarage mit einer Fläche von 20 m² mit direktem Zugang zum Grundstück. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer Werkstatt bis zu einem Hobbyraum. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und einem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Etage ist im traditionellen ländlichen Stil gehalten und wirkt sehr gemütlich, wobei der Kamin das dominante Element ist, das an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Das zweite Obergeschoss wurde 2016 komplett renoviert und bietet eine modernere Raumlösung. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Zugang zu einer Terrasse mit Grill und neuem Pavillon. Die Kombination aus Holz und natürlichen Materialien schafft ein harmonisches Interieur mit schönen Ausblicken auf die umliegende Natur. Die Heizung erfolgt kombiniert – durch elektrische Infrarotheizungen, einen gemauerten Kamin mit Einsatz, einen Festbrennstoffofen, zwei Kaminöfen und einen Kachelofen, was Flexibilität und Kostenoptimierung je nach Nutzungsart ermöglicht. Das Dorf Matysová bietet ruhiges Wohnen abseits von belebten Routen und touristischem Verkehr. Die Umgebung ist ideal für Wandern, Radfahren, Waldspaziergänge oder Entspannung in der Natur. Diese Immobilie eignet sich für einen Kunden, der Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur sucht, aber auch genügend Platz für Familie oder Gäste bietet. Preis: 159.900 € einschließlich Provision und vollständigem Rechtsdienst.