Büroflächen zum Verkauf, Martin, Slowakei

Martin - Prime Asset in der Fußgängerzone – Investitionsgebäude mit sofortiger Rendite.

Reality Alpia bietet zum Verkauf eine Gewerbeimmobilie vom Typ Prime Asset in der absolut besten Lage der Stadt Martin – direkt in der Fußgängerzone, mit eigenem Durchgang und großzügigem Grundstück.

✅ Premium-Immobilie von höchster Qualität
✅ in ausgezeichneter (Top-)Lage
✅ mit hoher Nachfrage auf dem Markt
✅ bereits vermietet, mit stabiler Rendite
✅ geeignet für große Investoren oder Fonds

Das Gebäude (Bauabnahme 1994) wurde 2013 umfassend modernisiert, einschließlich aller Ingenieurnetze, Klimaanlage, Fassade, Dach und Innenausbau.

Mit einer Nutzfläche von ca. 1.356 m² und einer Gesamtfläche von 1.381 m² bietet die Immobilie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten (bis zu 3 oberirdische Etagen) – Einzelhandel, Dienstleistungen, Verwaltung, Gesundheitswesen oder Gastronomie (das Untergeschoss ist technisch auf ein Restaurantkonzept vorbereitet).

Die Immobilie ist derzeit zu etwa 80 % an etablierte Betriebe und Unternehmen vermietet, was eine stabile Rendite ab dem ersten Tag sichert.

Ein Vorteil ist der Zugang von zwei Seiten, einschließlich der Belieferung vom großen Hinterhofparkplatz und 6 reservierten Parkplätzen – ein Unikat im Stadtzentrum.

Energiezertifikat Typ D.