Familienhaus zum Verkauf, Štúrova, Mariatal, Slowakei

VERKAUF - Eigenes FAMILIENHAUS-Neubau 2025, 629 m2 Grundstück, Marianka.

Wir bieten zum Verkauf ein modernes und architektonisch durchdachtes 5-Zimmer-Familienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage in der Štúrová Straße in Marianka an. Der Neubau aus dem Jahr 2025 verbindet zeitloses Design, durchdachte Grundrisslösungen und einen hohen Standard zeitgemäßen Wohnens. Grunddaten: Nutzfläche: 154,60 m². Dachboden: 17,4 m². Grundstück: 617 m². Parken: 2 Stellplätze am Haus, 1 Stellplatz auf einem separaten 12 m² Grundstück. Anteil am Zugangsweg: 60 m². Technische und standardmäßige Ausstattung: Das Haus ist aus Ziegel, gedämmt, an Strom und Wasser angeschlossen, Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet (mit Vorbereitung für die Kanalisation). Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die verwendeten Materialien erfüllen hohe Standards – sichtbarer Beton an der Decke, Holz-Aluminium-Fenster mit Isolier-Dreifachverglasung. Die Vorbereitung für Klimaanlage, Außenjalousien, Alarm, Video-Gegensprechanlage und elektrisches Eingangstor ist getroffen. Außenbereich: Zum Haus gehört ein fast 5-ar großer angelegter Garten, der ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder einen zukünftigen Pool bietet. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung – zwei am Haus und einer auf einem separaten Grundstück (12 m²). Lage: Marianka gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Umgebung der Hauptstadt. Es bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung, sauberer Luft und unmittelbarer Nähe zum Wald. Gleichzeitig ermöglicht es eine bequeme Anbindung an Bratislava – mit dem Auto über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.