Studio zum Verkauf, Demänovská cesta, Liptau-Nikolaus, Slowakei

Exklusive Investitionswohnung im etablierten Projekt ApartmentsDREI BRUNNEN.

Ich biete Ihnen eine Investition in Form eines Investitionsstudios in der Nähe des besten Skigebiets in der Slowakei – Jasná Niedere Tatra. Es handelt sich um den Verkauf einer Investitionswohnung in einem etablierten Projekt Apartments TRI STUDNIČKY *** im Demänovská Tal. Demänovská dolina 140. Nutzfläche: 33m2, Netto-Nutzfläche: 29,3m2, Balkon 3,6m2. Zustand des Objekts: Neubau mit Nutzungsbewilligung im Jahr 2015. Preis 140.000€ + 15.000€ Garagenstellplatz. Das Wohngebäude Apartments TRI STUDNIČKY *** befindet sich 4 km vom Skigebiet Jasná Niedere Tatra, 4 km vom Hotel Demänová und 7 km von der Stadt Liptovský Mikuláš entfernt. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit Dachboden und einem Untergeschoss, das als Garagenstellplätze und Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen genutzt wird. Im Wohngebäude befinden sich 23 Wohneinheiten und ein nicht gewerblicher Raum, der der Verwaltung dient. Allen Wohneinheiten gehört auch eine Terrasse, die sich im 2. Stock befindet. Alle Wohnungen außer dem Erdgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Skiraum für die Besucher. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz von 11,5m2 zum Preis von 15.000€. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von 1,5m2. Zur Wohnung gehört auch ein Anteil am gemeinsamen Grundstück von 687m2. Die Wohnung wird durch einen Mietvertrag mit der Gesellschaft A3S, s.r.o. übergeben, die das Wohngebäude als Apartmenthaus TRI STUDNIČKY für kurzfristige Vermietungen an Dritte betreibt. Das Unternehmen betreibt seit sieben Jahren die Vermietung von Apartments. Der Anteil an der Auslastung des Apartments wird in Form einer monatlichen Miete ausgezahlt, immer basierend auf der Auslastung in dem betreffenden Monat. Die Investition in die Wohnung ist umfassend. Der Eigentümer kann die Wohnung als Gast 50 Tage außerhalb der Saison und 20 Tage in der Saison nutzen, sofern nicht anders vereinbart. Die Wohnung gewinnt an Wert durch Inflation und auch durch Einnahmen aus der Belegung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.