Freizeitland zum Verkauf, Svätojánska, Lewenz, Slowakei

Weinbauhaus im Prozess der Umklassifizierung zu einem Familienhaus Levice.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Weingutshaus in einer schönen, ruhigen bebauten Umgebung des Weindorfes Ulica Svätojánska in Levice. Derzeit wird das Weingutshaus in ein Familienhaus mit ganzjährigem Wohnsitz umklassifiziert. Das Haus besteht aus 3 oberirdischen Etagen und einem unterirdischen Keller, der in Sandstein gehauen ist. Die Grundfläche des Hauses beträgt 64 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsraum – eine Küche mit einem Kaminofen, daneben mit einem separaten Eingang eine Garage für ein Fahrzeug, eine kleine Werkstatt und eine innere Treppe, die zur ersten oberirdischen Etage führt. Auch eine Außentreppe führt zur Veranda und zur Terrasse im 1. Obergeschoss, weiter zu den Zimmern – Wohnzimmern und einer Treppe zum dritten Stock. In der Etage befinden sich 2 renovierte Zimmer und ein neues Badezimmer mit WC. Das verwendete Baumaterial dieses genehmigten Weingutshauses ist gemischter Tuff aus Brhlovce und Wabenstein mit guten wärmedämmenden Eigenschaften. Im Gebäude sind Strom 220 / 380 V, städtisches Wasser und Abwasseranschluss vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Garten mit eigenem Brunnen. Hinter dem Haus steht ein Pavillon mit einem Außen-Grill und höher ein stilvolles Holz-Gartenhaus. Das Grundstück hinter dem Haus besteht aus einem Weinberg und einem Obstgarten. 150 Wurzeln von Weinreben + Obstbäume: Äpfel, Birnen, Kirschen, Aprikosen, Pflaumen. Der technische Zustand der Immobilie ist sehr gut, gepflegt. Durch die Umklassifizierung erhält es den Status eines ordentlichen Familienhauses, bei dem es keine Sorgen über die Beantragung eines Kredits und dessen Bereitstellung durch irgendeine Bank geben wird. Die Zufahrtsstraße in dieser Gegend, die von der Stadt Levice im Flächennutzungsplan als Teil der Stadt mit genehmigtem Bau von Einfamilienhäusern genehmigt wurde, ist befestigt und im Stadtplan wird sie asphaltiert. Die angenehme, fast ländliche Umgebung an einem sonnigen Hang ist ein riesiger Vorteil. Freundliche Nachbarn, die sich um das gesamte Grundstück und die Umgebung kümmern, wohnen auch ganzjährig in ihren Immobilien. Zögern Sie nicht und rufen Sie an. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, bieten wir jederzeit gerne eine Besichtigung an und geben zusätzliche Informationen. Kontaktieren Sie uns! 0915 974 723.